전북특별자치도 익산시 송학동은 KTX 익산역과 익산고속버스터미널을 낀 교통 요지로, 23번 국도를 통해 김제, 전주 방면 접근이 편리하고 원광대학교, 원광대병원과도 가까운 입지입니다. 최근 도시재생뉴딜사업이 예정되어 있어 신축 아파트가 속속 들어서는 익산시의 신흥 주거지로 주목받고 있습니다.
이번 글에서 다룰 익산예다음아르띠에는 송학동 15개 단지 중 평당가 1위를 기록하는 신축 대단지로, 816세대 규모로 조성되어 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 익산예다음아르띠에
- 위치(주소): 전북특별자치도 익산시 송학동 912
- 준공연도: 2024년 10월 (2026년 기준 2년차)
- 총 세대수: 816세대
- 면적(타입별): 전용 84㎡대(33평형) 등 109A, 109B 타입 구성
- 시공사: 영무건설
- 난방방식: 개별난방
- 용적률/건폐율: 248% / 17%
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보 (신축 단지 기준)
국민평형 시세 및 실거래가
익산예다음아르띠에의 국민평형인 33평형(전용 84㎡대)은 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가 약 3억 2,000만원을 기록하고 있습니다. 평당가는 약 961만원으로, 송학동 15개 단지 중 1위를 차지할 만큼 신축 프리미엄이 강하게 반영된 시세를 형성하고 있습니다.
2024년 10월 입주를 시작한 신축 단지로 아직 거래 사례가 많지는 않지만, 익산시 전체 아파트 순위에서도 상위권에 이름을 올릴 만큼 관심도가 높습니다. 아래 표는 국민평형인 33평형(전용 84㎡대) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 9,000만원 | 3억 5,000만원 | 3억 2,000만원 |
| 전세 | 2억 3,000만원 | 2억 8,000만원 | 2억 5,000만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 70만원 | 보증금 2,000만원 / 월 100만원 | 보증금 2,000만원 / 월 85만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
익산예다음아르띠에는 KTX가 통과하는 익산역까지 약 1.8km, 차량으로 약 6분 거리에 위치해 있어 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 교통망을 갖추고 있습니다. 단지 1분 거리에는 10분 간격으로 운행되는 300번 버스 종점이 있어 대중교통 이용도 매우 편리합니다.
단지 바로 옆 23번 국도를 통해 남쪽으로는 김제, 전주 접근이 편리하며, 26번 국도를 통해 군산IC와 서해안고속도로 진입도 용이합니다. 익산고속버스터미널까지도 약 2km 거리로, 익산시 전역은 물론 타 지역으로의 이동 편의성이 뛰어난 단지입니다.
생활 편의시설
이리송학초등학교 통학구역에 속하지만 실제 거리는 약 1.5km로 다소 떨어져 있어, 통학 방법을 미리 계획해두는 것이 좋습니다. 대신 반경 1km 내에 지안리즈어린이집, 라송도담 어린이집, KOAT새싹어린이집 등 다수의 보육시설이 있어 영유아 자녀를 둔 가구에게는 편리한 입지입니다.
인근에 농협하나로마트, 중앙시장, 이마트, 롯데시네마 등 원스톱 생활 인프라가 조성되어 있으며, 모현공원과 익산시청, 경찰서 등 행정·여가 시설도 가까이 있어 생활 편의성이 우수한 지역입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
익산예다음아르띠에는 용적률 248%, 건폐율 17%로 조성된 신축 대단지로, 영무건설이 익산시에 준공한 네 번째 공동주택입니다. 2024년 10월 입주를 시작한 만큼 최신 트렌드가 반영된 평면과 커뮤니티 시설을 갖추고 있는 것이 강점입니다.
신축 단지인 만큼 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 멀며, 단지 인근에 노브랜드가 새로 생기는 등 상권도 함께 발전하고 있는 단계입니다. 조용하고 한적한 분위기에 산책하기 좋다는 입주민 후기가 많으며, 동대표들의 적극적인 단지 운영도 실거주 만족도에 긍정적인 요소로 꼽힙니다.
이 단지 이런 분께 추천
익산예다음아르띠에는 송학동 평당가 1위의 신축 프리미엄과 사통팔달 교통망을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- KTX 익산역을 통해 전국 각지로 이동이 잦은 실수요자
- 익산시 아파트 시세 상승 흐름에 관심 있는 실수요형 투자자
- 신축 아파트의 쾌적한 주거환경을 원하는 신혼부부
- 영유아 자녀를 둔 가구로 어린이집 접근성이 필요한 가족
- 조용하고 산책하기 좋은 단지 환경을 선호하는 실수요자
자주 묻는 질문
Q. 익산예다음아르띠에의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2024년 10월 입주했으며 총 816세대 규모의 신축 대단지입니다. 2026년 기준 2년차 단지입니다.
Q. 익산역과의 거리는 어느 정도인가요?
A. KTX가 통과하는 익산역까지 약 1.8km, 차량으로 약 6분 거리에 위치해 있습니다.
Q. 33평형(전용 84㎡) 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래 기준 1개월 평균 약 3억 2,000만원이며, 송학동 15개 단지 중 평당가 1위를 기록하고 있습니다.
마치며
익산예다음아르띠에는 송학동 평당가 1위의 신축 프리미엄과 익산역, 익산고속버스터미널을 아우르는 사통팔달 교통망을 갖춘 지역 대표 신축 단지입니다. 원스톱 생활 인프라까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.