경상북도 영덕군 영덕읍은 영덕군의 행정, 상업, 교통 중심지로, 영덕역과 영덕시외버스터미널을 낀 입지 덕분에 군 단위 지역치고는 생활 인프라가 촘촘하게 갖춰진 지역입니다. 학교, 병원, 마트, 관공서가 도보권에 밀집해 있어 자가용 없이도 생활이 가능한 몇 안 되는 영덕군 내 지역으로 꼽힙니다.
이번 글에서 다룰 영덕우진센트럴하임은 영덕읍 전체 아파트 중 월간 방문자 수 1위를 기록하고 있는 단지로, 영덕군 아파트 평당가 순위에서도 3위에 오를 만큼 지역 내 대표성을 인정받고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 영덕우진센트럴하임
- 위치(주소): 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 522
- 준공연도: 2015년 12월 (2026년 기준 12년차)
- 총 세대수: 250세대
- 면적(타입별): 전용 93타입(28평)~48평형
- 난방방식: 개별난방
- 용적률/건폐율: 237% / 24%
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보
국민평형 시세 및 실거래가
영덕우진센트럴하임의 대표 평형인 28평형(93타입)은 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가 약 2억 2,800만원을 기록하고 있습니다. 평당가는 약 814만원으로, 영덕읍 평균(약 405만원)과 영덕군 전체 평균(약 396만원)의 두 배에 달하는 압도적인 수준입니다.
영덕군 아파트 순위에서 3위, 영덕읍 내에서도 3위를 차지하고 있으며, 영덕읍 전체 아파트 중 월간 방문자 수 1위를 유지할 만큼 매수 관심도가 뜨겁습니다. 준신축 프리미엄과 영덕역 초역세권 입지가 시세를 견인하고 있는 것으로 분석됩니다. 아래 표는 대표 평형인 28평형 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 원 | 2억 5,000만원 | 2억 2,500만원 |
| 전세 | 1억 3,000만원 | 1억 7,000만원 | 1억 5,000만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 50만원 | 보증금 2,000만원 / 월 75만원 | 보증금 2,000만원 / 월 62만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
영덕우진센트럴하임은 영덕역까지 도보 약 5분이면 도착할 수 있는 초역세권 입지를 자랑합니다. 실거주 후기에서도 “역과 터미널, 마트 모두 가까워 살기 좋다”는 평가가 이어질 만큼, 군 단위 지역에서는 보기 드문 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.
영덕시외버스터미널까지도 도보권에 위치해 있어, 자가용이 없어도 타 지역으로의 이동이 수월한 것이 큰 장점입니다.
생활 편의시설
실거주 후기에 따르면 “도보권에 학교, 병원, 식자재마트, 우체국, 경찰서, 농협, 음식점 등이 모두 모여 있다”고 할 만큼 생활 인프라가 매우 촘촘하게 갖춰져 있습니다. LG전자와 삼성전자 판매점 및 AS센터도 모두 도보권에 있어 가전제품 구매와 수리도 편리합니다.
맛집과 빵집도 많아 군 단위 지역치고는 생활 편의성이 매우 뛰어난 것으로 평가받으며, 이는 이 단지가 영덕읍 방문자 1위를 유지하는 핵심 배경으로 꼽힙니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
영덕우진센트럴하임은 용적률 237%, 건폐율 24%로 조성된 준신축 단지로, 2015년 준공되어 2026년 기준 12년차에 접어들었습니다. 250세대 규모로 영덕읍 내에서는 중대형급에 속하며, 다양한 평형(28평~48평)을 갖추고 있어 폭넓은 수요층을 아우르고 있습니다.
다만 입주자대표회의에서 지하주차장 전기차 충전을 금지한 사례가 있었던 것으로 확인되어, 전기차 보유 예정자라면 이 부분을 미리 확인해두는 것이 좋습니다. 그 외에는 준신축 단지 특유의 안정적인 관리 체계를 유지하고 있는 것으로 평가받습니다.
이 단지 이런 분께 추천
영덕우진센트럴하임은 영덕읍 방문자 1위의 높은 관심도와 영덕역 초역세권, 촘촘한 생활 인프라를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 영덕역, 영덕시외버스터미널을 도보로 이용하고 싶은 실수요자
- 학교, 병원, 마트가 모두 도보권인 생활 편의성을 원하는 가족
- 군 단위 지역에서 준신축 아파트를 찾는 실수요자
- 다양한 평형(28평~48평) 중 선택의 폭을 원하는 가구
- 영덕군 내 평당가 상위권 자산가치에 관심 있는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 영덕우진센트럴하임의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2015년 12월 준공되었으며 총 250세대 규모입니다. 2026년 기준 12년차 준신축 단지입니다.
Q. 영덕역과의 거리는 어느 정도인가요?
A. 영덕역까지 도보 약 5분 거리로, 영덕읍 내에서도 손꼽히는 초역세권 단지입니다.
Q. 28평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래 기준 1개월 평균 약 2억 2,800만원이며, 2026년 6월 기준 2억원에서 2억 5,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
영덕우진센트럴하임은 영덕읍 방문자 1위의 높은 관심도와 영덕역 초역세권 입지, 학교·병원·마트가 모두 도보권인 촘촘한 생활 인프라를 갖춘 지역 대표 단지입니다. 영덕군 아파트 평당가 상위권의 안정적인 자산가치까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.