충청북도 제천시 하소동은 하소주공4단지(1,074세대)를 비롯해 여러 대단지가 밀집한 제천시 최대 규모의 아파트촌입니다. 제천역과도 가까운 입지 덕분에 실수요자들의 꾸준한 관심을 받아온 지역으로, 다양한 연식과 규모의 단지들이 촘촘하게 자리하고 있습니다.
이번 글에서 다룰 제천그린코아루는 하소동 내에서도 33평부터 59평까지 폭넓은 대형 평형을 갖춘 702세대 규모의 단지로, 하소동 전체 아파트 중 주간 방문자 2위를 기록하고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 제천그린코아루
- 위치(주소): 충청북도 제천시 하소동 198
- 준공연도: 2007년 3월 (2026년 기준 20년차)
- 총 세대수: 702세대
- 면적(타입별): 전용 109타입(33평)~59평형 (33평, 43평, 52평, 59평)
- 난방방식: 개별난방
- 용적률/건폐율: 195% / 19%
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보
국민평형 시세 및 실거래가
제천그린코아루의 국민평형인 33평형(109타입)은 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가 약 2억 5,850만원을 기록하고 있습니다. 평당가는 약 783만원으로, 하소동 평균(약 746만원)과 제천시 전체 평균(약 740만원)을 소폭 웃도는 수준을 유지하고 있습니다.
33평형부터 59평형까지 폭넓은 대형 평형을 갖춘 것이 이 단지의 가장 큰 특징으로, 넓은 주거공간을 원하는 다자녀 가구나 대가족에게 특히 매력적인 선택지로 꼽힙니다. 아래 표는 국민평형인 33평형 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000만원 | 2억 9,000만원 | 2억 6,000만원 |
| 전세 | 1억 6,000만원 | 2억 1,000만원 | 1억 8,500만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 65만원 | 보증금 2,000만원 / 월 95만원 | 보증금 2,000만원 / 월 80만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
제천그린코아루는 하소동 내에 위치해 있어 인근 대단지들과 함께 형성된 상권과 교통 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 제천역(KTX)까지의 접근성도 양호한 편이며, 자가용 이용 시 제천 시내 및 중앙고속도로 진입도 비교적 원활합니다.
하소동 일대에 버스 노선도 다양하게 형성되어 있어 대중교통 이용에도 큰 불편함이 없는 편입니다.
생활 편의시설
단지 인근으로 용두초등학교 등 학군 시설이 있으며, 하소동 일대에 형성된 대형마트와 병원, 편의점 등 생활 밀착형 시설도 도보 또는 차량으로 짧은 시간 내 이용이 가능합니다. 쿠팡로켓배송, 배달의민족 배민1 등 빠른 배송 생활권에도 포함되어 있어 생활 편의성이 우수한 편입니다.
하소동 일대는 학교, 관공서, 마트가 고루 분포되어 있어 제천시 내에서도 정주 여건이 우수한 지역으로 평가받습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
제천그린코아루는 용적률 195%, 건폐율 19%로 비교적 여유로운 밀도로 조성된 단지입니다. 2007년 준공되어 2026년 기준 20년차에 접어들었으며, 33평부터 59평까지 다양한 대형 평형을 갖춘 것이 하소동 내 다른 단지들과 차별화되는 지점입니다.
준공 20년차로 향후 리모델링 논의가 점진적으로 제기될 수 있는 시점이나, 하소동 전체 방문자 순위에서 꾸준히 상위권을 유지할 만큼 지역 내에서는 여전히 높은 관심을 받고 있는 단지입니다.
이 단지 이런 분께 추천
제천그린코아루는 33평부터 59평까지 다양한 대형 평형과 하소동 내 안정적인 자산가치를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 넓은 대형 평형(40평 이상)을 원하는 다자녀 가구, 대가족
- 제천역, 중앙고속도로 접근성을 중시하는 실수요자
- 빠른 배송 생활권을 원하는 맞벌이 가구
- 하소동 내 대단지 밀집 지역의 생활 인프라를 원하는 실수요자
- 하소동 내 시세 흐름에 관심 있는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 제천그린코아루의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2007년 3월 준공되었으며 총 702세대 규모입니다. 2026년 기준 20년차 단지입니다.
Q. 어떤 평형들이 있나요?
A. 33평(109타입)부터 43평, 52평, 59평까지 다양한 대형 평형으로 구성되어 있어 넓은 주거공간을 원하는 가구에게 적합합니다.
Q. 33평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래 기준 1개월 평균 약 2억 5,850만원이며, 2026년 6월 기준 2억 3,000만원에서 2억 9,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
제천그린코아루는 33평부터 59평까지 폭넓은 대형 평형과 하소동 내 안정적인 방문자 순위를 갖춘 지역 대표 단지입니다. 제천역, 중앙고속도로 접근성과 빠른 배송 생활권까지 더해지며 실수요 관점에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.