전북특별자치도 완주군 삼례읍은 삼봉지구 개발을 통해 약 6,000여 가구 규모의 미니 신도시급 주거단지로 조성되고 있는 지역입니다. 전주과학일반산업단지, 완주테크노밸리 등 산업단지와 가까운 북쪽 입지와 전주 에코시티로 빠르게 이동할 수 있는 남쪽 입지를 동시에 갖춰, 완주와 전주 생활권을 함께 누릴 수 있는 것이 특징입니다.
이번 글에서 다룰 완주삼봉우미린에코포레는 삼봉지구 B-1블록에 위치한 818세대 규모의 단지로, 전용 84㎡ 타입이 전체의 70% 이상을 차지하는 국민평형 중심 구성이 특징입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 완주삼봉우미린에코포레
- 위치(주소): 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉3로 50 (삼봉지구 B-1블록)
- 준공연도: 2022년 12월 (2026년 기준 4년차)
- 총 세대수: 818세대
- 동수: 9개 동
- 층수: 지하 1층~지상 25층
- 면적(타입별): 전용 69㎡(194가구), 79㎡(34가구), 84㎡A(516가구), 84㎡B(74가구)
- 시공사: 우미건설(우미린)
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 지상에 차 없는 단지로 설계 (지하주차장 중심)
국민평형 시세 및 실거래가
완주삼봉우미린에코포레의 국민평형인 전용 84.99㎡ 타입은 2020년 분양 당시 84㎡A 타입 기준 2억 8,600만원에 공급되었으며, 2026년 6월 KB부동산 시세 기준으로는 매매 일반가 약 4억 8,000만원까지 상승한 것으로 나타났습니다. 84㎡ 타입이 전체 세대의 70% 이상을 차지하는 만큼 국민평형 중심의 안정적인 시세 흐름을 형성하고 있습니다.
삼봉지구가 미니 신도시급으로 조성되며 유치원, 초·중학교, 소방서, 보건소, 파출소, 도서관 등 생활 인프라가 순차적으로 확충되고 있어, 향후 정주 여건 개선에 따른 추가적인 시세 상승 여력도 기대되는 단지입니다. 아래 표는 국민평형인 전용 84㎡ 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 KB부동산 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 2,000만원 | 5억 원 | 4억 6,000만원 |
| 전세 | 2억 9,000만원 | 3억 5,000만원 | 3억 2,000만원 |
| 월세 | 보증금 2,000만원 / 월 90만원 | 보증금 3,000만원 / 월 120만원 | 보증금 3,000만원 / 월 105만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 KB부동산 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
완주삼봉우미린에코포레는 삼봉지구 내 대부분의 상권이 우미 단지 근처에 모여 있어 도보로 이용이 편리하다는 실거주 후기가 많습니다. 시내버스 노선도 단지 인근에 형성되어 있어 대중교통 접근성도 갖추고 있습니다.
북쪽으로는 전주과학일반산업단지, 완주테크노밸리 등 산업단지 출퇴근이 편리하며, 남쪽으로는 전주 에코시티까지 빠르게 이동할 수 있어 완주-전주 두 생활권을 동시에 누릴 수 있는 것이 큰 장점입니다.
생활 편의시설
단지 인근에 삼례동초등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게도 적합한 입지입니다. 삼봉지구 조성 계획에 따라 유치원, 초·중학교, 소방서, 보건소, 파출소, 치매안심센터 등이 순차적으로 들어설 예정이라 향후 생활 인프라가 더욱 풍부해질 전망입니다.
세븐일레븐, 약국 등 생활 밀착형 편의시설도 도보권에 형성되어 있으며, 완주군은 전입장려금, 출산장려금 최대 600만원, 고위험 임산부 의료비 최대 300만원 지원 등 다양한 행복지원정책을 운영하고 있어 신혼부부와 육아 가구에게 실질적인 혜택도 제공하고 있습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
완주삼봉우미린에코포레는 넓은 동간 거리(최대 89m)가 특징으로, 전 세대 남향 위주 배치와 판상형 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수합니다. 동간 거리를 활용한 수경시설과 잔디마당을 갖춘 대형 광장이 2곳에 배치되어 있으며, 지상에 차가 없는 단지로 설계해 도보 안전성을 높인 것도 강점입니다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 실내 체육관, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 남녀 분리 독서실, 맘스스테이션을 겸한 카페 공간인 ‘카페린’이 마련되어 있습니다. 공기질을 모니터링하고 저감하는 에어 클린 시스템도 적용되어 있어, 2022년 준공된 신축 단지의 최신 트렌드가 반영된 것이 특징입니다.
이 단지 이런 분께 추천
완주삼봉우미린에코포레는 삼봉지구 미니 신도시급 개발 호재와 국민평형 중심 구성, 다양한 커뮤니티 시설을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 완주 산업단지와 전주 에코시티를 함께 이용하는 직장인
- 삼례동초 등 도보권 학군을 원하는 자녀를 둔 가족
- 실내 골프연습장, 체육관 등 다양한 커뮤니티 시설을 원하는 실수요자
- 지상에 차 없는 단지에서 안전한 육아 환경을 원하는 가족
- 삼봉지구 개발 호재에 관심 있는 실수요형 투자자
자주 묻는 질문
Q. 완주삼봉우미린에코포레의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2022년 12월 준공되었으며 9개 동, 총 818세대 규모입니다. 전용 84㎡ 타입이 전체의 70% 이상을 차지합니다.
Q. 삼봉지구는 어떤 곳인가요?
A. 전주 에코시티와 완주 산업단지를 잇는 위치에 조성되는 약 6,000여 가구 규모의 미니 신도시급 개발지구로, 상업시설, 유치원, 초·중학교, 소방서, 보건소, 파출소, 도서관 등이 순차적으로 들어설 예정입니다.
Q. 전용 84㎡ 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 2020년 분양가는 2억 8,600만원이었으며, 2026년 6월 KB부동산 시세 기준으로는 약 4억 8,000만원까지 상승한 것으로 나타났습니다.
마치며
완주삼봉우미린에코포레는 삼봉지구 미니 신도시급 개발 호재와 넓은 동간 거리, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 삼례읍 대표 신축 단지입니다. 완주-전주 두 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.