경기도 이천시 중리동은 이천중리 택지개발지구를 중심으로 새롭게 조성되고 있는 신흥 주거지입니다. 경강선 이천역 역세권 개발사업과 맞물려 있으며, SK하이닉스를 비롯한 인근 반도체 산업단지 배후 주거지로 주목받고 있어 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다.
이번 글에서 다룰 이천중리우미린트리쉐이드는 이천중리 택지개발지구 B2블록에 들어선 준신축 단지로, 분상제가 적용된 합리적인 분양가로 청약 당시 해당지역 1순위 마감을 기록한 단지입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 이천중리우미린트리쉐이드
- 위치(주소): 경기도 이천시 중리동 107번지 일대 (이천중리 택지개발지구 B2블록)
- 준공연도: 2026년 2월 (입주)
- 총 세대수: 849세대
- 동수: 11개 동
- 층수: 지하 2층~지상 20층
- 면적(타입별): 전용 84A㎡, 전용 84B㎡, 전용 84C㎡ (전용 84㎡ 단일 평형대)
- 시공사: 우미건설, 부원건설
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 단지 내 지하주차장 중심 (세대당 1대 이상 확보)
국민평형 시세 및 실거래가
이천중리우미린트리쉐이드는 2026년 2월 입주를 시작한 준신축 단지로, 분양 당시 84A 타입 4억 7,960만원, 84B 타입 4억 7,840만원, 84C 타입 4억 6,480만원 수준의 분양가로 공급되었습니다. 청약 당시 평균 경쟁률 3.5대1을 기록하며 전 주택형 해당지역 1순위 마감에 성공했습니다.
입주 초기 단지 특성상 국토교통부 실거래가 데이터가 아직 충분히 누적되지 않아, 현재는 분양가와 인근 유사 단지 시세를 기준으로 추정 시세를 참고하는 것이 일반적입니다. 약 1km 거리에 위치한 이천롯데캐슬 골드스카이(2018년 준공, 736세대)의 전용 84㎡ 타입이 5억원대 중반에서 거래된 이력이 있어, 신축 프리미엄을 감안하면 본 단지의 실거래가도 점진적으로 상향될 가능성이 있습니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 6,000만원 | 5억 3,000만원 | 4억 9,000만원 |
| 전세 | 2억 8,000만원 | 3억 4,000만원 | 3억 1,000만원 |
| 월세 | 보증금 3,000만원 / 월 90만원 | 보증금 5,000만원 / 월 120만원 | 보증금 3,000만원 / 월 100만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 분양가 및 인근 단지 실거래가를 종합한 참고 추정값이며, 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
이천중리우미린트리쉐이드는 수도권 전철 경강선 이천역까지 약 1.1km, 도보 약 16분 거리에 위치해 있습니다. 단지 인근에는 3401번, G2100번 버스 노선이 정차하며, 자가용 이용 시 중부내륙고속도로 진입도 비교적 용이한 편입니다.
고속철도 이용이 필요한 경우 부발역(KTX)까지 차량으로 약 15분 거리이며, 향후 이천역세권개발사업이 본격화되면 주변 교통 인프라와 상업시설이 함께 확충될 것으로 기대됩니다.
생활 편의시설
단지에서 이천남초등학교까지 도보 약 9분(593m) 거리이며, 이천양정여중, 이천양정여고 등 학군 시설도 인근에 자리하고 있습니다. 단지 인근에는 쿠팡로켓배송, SSG쓱배송 등 빠른 배송 생활권이 형성되어 있어 생활 편의성이 높은 편입니다.
이천중리 택지개발지구 내 초등학교 및 상업시설이 순차적으로 조성될 예정이며, 반경 1km 내에 어린이집과 유치원 등 보육시설도 다수 위치해 있어 자녀를 둔 가구의 정주 여건이 점차 개선될 전망입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
이천중리우미린트리쉐이드는 용적률 179%, 건폐율 14%로 동간 간격이 넉넉하게 설계된 계단식 구조의 단지입니다. 11개 동이 지하 2층부터 지상 20층까지 조성되어 있어 쾌적한 조망과 채광을 확보할 수 있는 것이 특징입니다.
2026년 2월 입주를 시작한 신축 단지인 만큼 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 멀며, 오히려 최신 커뮤니티 시설과 조경을 갖춘 것이 강점입니다. 단지 내 주차는 지하주차장 중심으로 계획되어 있어 지상 공원화 등 쾌적한 단지 환경이 기대됩니다.
이 단지 이런 분께 추천
이천중리우미린트리쉐이드는 신축 프리미엄과 택지지구 계획도시의 쾌적함, 반도체 산업단지 접근성을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- SK하이닉스 등 이천 반도체 산업단지 출퇴근이 잦은 직장인
- 경강선 이천역세권 개발 호재에 관심 있는 실수요형 투자자
- 신축 아파트의 쾌적한 주거환경을 원하는 신혼부부
- 이천남초 등 도보권 학군을 중시하는 자녀를 둔 가족
- 택지지구 특유의 계획적인 상권과 인프라를 선호하는 실수요자
자주 묻는 질문
Q. 이천중리우미린트리쉐이드의 입주 시기와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2026년 2월 입주를 시작했으며, 11개 동 총 849세대 규모의 준신축 단지입니다.
Q. 경강선 이천역과의 거리는 어느 정도인가요?
A. 경강선 이천역까지 약 1.1km, 도보 약 16분 거리이며, 인근에 3401번, G2100번 버스 노선이 운행됩니다.
Q. 전용 84㎡ 분양가와 현재 시세는 어느 정도인가요?
A. 분양 당시 타입별로 4억 6,480만원에서 4억 7,960만원 수준이었으며, 2026년 6월 기준 매매 추정 시세는 4억 6,000만원에서 5억 3,000만원 사이에서 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
이천중리우미린트리쉐이드는 경강선 이천역세권 개발 호재와 반도체 산업단지 배후 수요, 택지지구의 쾌적한 주거환경을 두루 갖춘 신축 단지입니다. 입주 초기 단계로 실거래 데이터가 아직 충분하지 않은 만큼, 시세 흐름을 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다.
부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.