강원특별자치도 속초시 조양동은 속초 시내 중심부에 위치한 주거지로, 맑은 바다와 아름다운 자연이 어우러진 입지 덕분에 실거주는 물론 세컨하우스 수요까지 아우르는 지역입니다. 조양동 내에는 부영아파트를 비롯한 다양한 연식의 단지들이 밀집해 있으며, 최근 신축 단지들이 속속 들어서며 지역의 주거 수준이 한층 높아지고 있습니다.
이번 글에서 다룰 속초자이는 조양동 내에서도 874세대에 달하는 신축 대단지로, 동해바다 일출을 집 안에서 감상할 수 있는 조망 프리미엄으로도 잘 알려진 단지입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 속초자이
- 위치(주소): 강원특별자치도 속초시 조양동 (조양로 181)
- 준공연도: 2020년 5월 (2026년 기준 6년차)
- 총 세대수: 874세대
- 면적(타입별): 전용 24평~34평형 (24평, 25평, 30평, 33평, 34평 등)
- 시공사: GS건설(자이)
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보 (신축 단지 기준)
국민평형 시세 및 실거래가
속초자이의 국민평형인 전용 84㎡대 타입은 2024년 2월 전세 기준 3억원에 거래된 이력이 있으며, 월세는 보증금 2,000만원에 월 120만원 수준입니다. 상대적으로 작은 74.91㎡ 타입은 2024년 2월 3억 8,500만원에 매매되며 견조한 시세를 형성하고 있습니다.
2020년 준공된 신축 단지로 조양동 내 오래된 부영아파트 단지들과 비교해 뚜렷한 신축 프리미엄을 형성하고 있으며, 동해바다 조망이 가능한 라인은 특히 높은 인기를 끌고 있습니다. 아래 표는 국민평형인 전용 84㎡ 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 6,000만원 | 4억 3,000만원 | 4억 원 |
| 전세 | 2억 7,000만원 | 3억 2,000만원 | 3억 원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 100만원 | 보증금 2,000만원 / 월 130만원 | 보증금 2,000만원 / 월 118만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
속초자이는 부영6블럭 정류장이 단지 바로 앞에 위치해 있어 버스 이용이 매우 편리한 것이 실거주자들 사이에서 큰 장점으로 꼽힙니다. 자가용 이용 시 속초 시내 및 인근 관광지 접근성도 양호한 편입니다.
이마트 속초점까지는 약 1.4km, 차량으로 5분 거리에 위치해 있어 대형마트 이용도 무난한 편이며, 조용하고 깔끔한 단지 분위기 덕분에 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경이라는 실거주 후기가 많습니다.
생활 편의시설
단지에서 청대초등학교까지 도보 약 8분, 청봉초등학교까지 도보 약 9분 거리로 통학이 편리하며, 온정초, 청호초, 설온중, 설악중, 속초중, 설악고, 속초여자고 등 학군 선택지도 풍부한 편입니다. 도보 10분 이내에 편의점이 10개에 달할 만큼 생활 편의성도 우수합니다.
가장 가까운 편의점인 CU 속초휴먼빌점까지는 도보 3분 거리이며, 신축 단지 특유의 깔끔한 조경 덕분에 가볍게 산책을 즐기기에도 좋은 환경입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
속초자이는 2020년 준공된 신축 단지로, 신축 특유의 깔끔한 시설과 편리한 주변 인프라, 잘 조성된 조경이 강점으로 꼽힙니다. 일부 세대에서는 동해바다 일출을 집 안에서 감상할 수 있어 세컨하우스 수요로도 인기가 높은 편입니다.
준공 6년차로 아직 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 먼 단계이며, 조용하고 평화로운 단지 분위기 덕분에 실거주 만족도가 높다는 후기가 많습니다. 다만 뷰가 좋은 동, 라인 여부에 따라 시세와 만족도 편차가 있을 수 있어 참고할 필요가 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
속초자이는 신축 프리미엄과 동해바다 조망, 편리한 버스 접근성을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 신축 아파트의 쾌적한 주거환경을 원하는 실수요자
- 바다 조망을 갖춘 세컨하우스를 찾는 수도권 거주자
- 청대초, 청봉초 등 도보권 학군을 원하는 자녀를 둔 가족
- 조용하고 안전한 단지 환경에서 아이를 키우고 싶은 가구
- 속초 조양동 내 신축 대단지 시세 흐름에 관심 있는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 속초자이의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2020년 5월 준공되었으며 총 874세대 규모의 신축 대단지입니다. 2026년 기준 6년차 단지입니다.
Q. 초등학교 통학 여건은 어떤가요?
A. 청대초등학교까지 도보 약 8분, 청봉초등학교까지 도보 약 9분 거리로 통학이 편리한 편입니다.
Q. 전용 84㎡ 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 전세 기준 약 3억원에 거래되었으며, 2026년 6월 기준 매매 시세는 3억 6,000만원에서 4억 3,000만원 사이에서 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
속초자이는 조양동 내 신축 프리미엄과 동해바다 조망, 편리한 버스 접근성을 갖춘 지역 대표 신축 단지입니다. 실거주는 물론 세컨하우스 수요까지 아우르는 만큼 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.