경상북도 포항시 북구 죽도동은 전국적으로 유명한 죽도시장을 품은 포항의 원도심이자, 포항시청과 가까운 행정 중심지입니다. 최근 죽도4구역과 죽도5구역 재개발사업이 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시를 마치며, 기존 2,099세대였던 이 일대가 총 3,557세대에 달하는 매머드급 브랜드 타운으로 거듭날 예정입니다.
이번 글에서 다룰 포항동부이끌림은 죽도동 전체 아파트 중 월간 방문자 수 1위를 기록하고 있는 단지로, 주변 재개발 호재와 함께 원도심 한복판이라는 입지 프리미엄을 갖추고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 재개발 호재까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 포항동부이끌림
- 위치(주소): 경상북도 포항시 북구 죽도동 646-12
- 준공연도: 2019년 2월 (2026년 기준 7년차)
- 총 세대수: 97세대
- 면적(타입별): 전용 31평형 등
- 난방방식: 개별난방
- 용적률/건폐율: 583% / 54% (원도심 고밀도 개발)
- 주차대수: 세대당 1대 내외 (원도심 특성상 협소할 수 있음)
국민평형 시세 및 실거래가
포항동부이끌림의 대표 평형인 31평형은 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가 약 2억 2,500만원을 기록하고 있습니다. 죽도동 전체 아파트 중 월간 방문자 수 1위를 유지할 만큼 매수 관심도가 높으며, 이는 인근 죽도4구역과 죽도5구역의 대규모 재개발 소식과도 무관하지 않은 것으로 분석됩니다.
죽도4구역(8만 2,083㎡)에는 지하 2층~지상 34층 규모 12개 동, 총 1,441세대가, 죽도5구역(11만 4,999㎡)에는 지하 2층~지상 35층 규모 20개 동, 총 2,116세대가 들어설 예정으로, 두 구역을 합치면 총 3,557세대의 대규모 신축 타운이 조성됩니다. 이러한 개발 호재가 인근 기존 단지들의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 아래 표는 대표 평형인 31평형 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 원 | 2억 5,000만원 | 2억 2,500만원 |
| 전세 | 1억 3,000만원 | 1억 7,000만원 | 1억 5,000만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 50만원 | 보증금 2,000만원 / 월 75만원 | 보증금 2,000만원 / 월 62만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
포항동부이끌림은 도보 1분 이내에 버스 정류장이 있으며, 도보 10분 이내에도 28개에 달하는 정류장이 있을 만큼 대중교통 접근성이 매우 우수한 원도심 입지입니다. 포항시청과도 가까운 거리에 위치해 있어 행정 업무를 위한 이동도 편리합니다.
재개발이 완료될 경우 죽도동 일대는 신도시와 달리 이미 학교, 병원, 행정기관 등 생활 인프라가 갖춰진 상태에서 신축 세대가 대거 공급되는 만큼, 입주와 동시에 편리한 원도심 생활이 가능할 것으로 기대됩니다.
생활 편의시설
단지 인근에는 전국적으로 유명한 죽도시장이 도보권에 위치해 있어 신선한 먹거리와 다양한 상권을 누릴 수 있습니다. 포항남부초, 죽도초, 상대초, 대잠초, 항도중학교 등 다수의 학교가 인근에 있어 교육 환경도 우수한 편으로 평가받습니다.
편의점, 마트, 병원 등 생활 밀착형 시설도 도보권에 밀집해 있어 원도심 특유의 촘촘한 생활 인프라를 누릴 수 있는 것이 큰 장점입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
포항동부이끌림은 용적률 583%, 건폐율 54%로 조성된 고밀도 원도심 단지로, 2019년 준공되어 2026년 기준 7년차의 준신축에 해당합니다. 97세대의 소규모 단지이지만 죽도동 방문자 순위 1위를 유지할 만큼 지역 내 관심도가 꾸준히 높은 편입니다.
가장 큰 특징은 인접한 죽도4구역, 죽도5구역 재개발 사업으로, 사업이 예정대로 진행될 경우 죽도동 일대 전체 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 포스코 기숙사 신축 사업과 연계한 주거환경 개선 비전도 함께 추진되고 있어, 죽도동은 포항 원도심 재생의 핵심 지역으로 주목받고 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
포항동부이끌림은 죽도동 방문자 1위의 높은 관심도와 대규모 재개발 호재, 죽도시장을 낀 원도심 인프라를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 죽도4·5구역 재개발 등 원도심 개발 호재에 관심 있는 실수요형 투자자
- 죽도시장 등 전통시장 접근성을 원하는 실수요자
- 포항시청 등 행정기관 접근성이 필요한 실수요자
- 다수의 초-중학교가 인근에 있는 학군을 원하는 자녀를 둔 가족
- 대중교통 접근성이 뛰어난 원도심 생활을 선호하는 가구
자주 묻는 질문
Q. 포항동부이끌림의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2019년 2월 준공되었으며 총 97세대 규모입니다. 2026년 기준 7년차 준신축 단지입니다.
Q. 죽도동 재개발 사업은 어떻게 진행되고 있나요?
A. 죽도4구역(1,441세대)과 죽도5구역(2,116세대)의 정비계획 결정 및 정비구역 지정이 고시되어, 두 구역을 합쳐 총 3,557세대의 대규모 브랜드 타운으로 조성될 예정입니다. 사업 진행 상황은 지속적인 확인이 필요합니다.
Q. 31평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래 기준 1개월 평균 약 2억 2,500만원이며, 2026년 6월 기준 2억원에서 2억 5,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
포항동부이끌림은 죽도동 방문자 1위의 높은 관심도와 죽도시장을 낀 원도심 인프라, 그리고 인근 죽도4·5구역의 대규모 재개발 호재를 갖춘 단지입니다. 3,557세대 매머드급 브랜드 타운 조성이 예정된 만큼 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 재개발 사업은 진행 과정에서 변수가 발생할 수 있고 부동산 시세도 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.