대구광역시 중구 대봉동은 신천을 따라 대구 도심과 남구를 잇는 위치에 자리한 도심 주거지로, 대구 중구의 생활 문화 인프라가 집약된 곳입니다. 김광석다시그리기길, 이천동 고미술거리, 봉산문화거리가 도보권 안에 있으며 신천 산책로와 앞산 접근성까지 갖추고 있어 대구 시내에서도 생활의 밀도가 높은 동네로 손꼽힙니다. 대구 도시철도 3호선 경대병원역을 중심으로 달구벌대로와 대봉로가 교차하는 이 일대는, 2022년 더샵리비테르 1차-2차가 입주하면서 노후 주거지에서 도심 브랜드 신축 생활권으로 빠르게 전환되고 있습니다.
더샵리비테르1차는 포스코이앤씨(구 포스코건설)가 대봉센트럴파크1차지역주택조합 사업으로 시공한 724세대 단지로, 2022년 3월 입주를 시작한 4년차 신축입니다. 2차(613세대)와 합산하면 총 1,337세대 규모의 대구 중구 최대 더샵 브랜드 단지를 이루며, 2025년 11월 기준 전용 84㎡가 6억 2,900만원에 실거래되어 대구 중구 대봉동 아파트 매매가 1위를 기록하고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 더샵리비테르1차 (대봉 더샵 리비테르 1차)
- 위치(주소): 대구광역시 중구 대봉로43길 21 (대봉동 770)
- 준공연도: 2022년 3월 (입주 2022년 3월, 2026년 기준 4년차 신축)
- 총 세대수: 724세대 (2차 613세대와 합산 시 총 1,337세대 대단지)
- 동수: 11개 동
- 층수: 지상 최고 29층, 지하 2층
- 면적(타입별): 전용 81.07㎡(25평형) – 161.39㎡(49평형), 25평-30평-31평-33평-49평 등 구성
- 시공사: 포스코이앤씨 (구 포스코건설, 더샵 브랜드)
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
- 주차대수: 총 942대 (지하 400대 + 지상 128대 등), 세대당 최대 1.53대
국민평형 시세 및 실거래가
더샵리비테르1차의 국민평형에 준하는 전용 84.98㎡(25평형)는 2025년 11월 기준 26층에서 6억 2,900만원에 실거래 신고되어 대구 중구 대봉동 아파트 매매가 순위 1위를 기록하고 있습니다. KB부동산 기준으로는 2026년 3월 기준 매매 상위평균가 6억 2,750만원, 하위평균가 5억 6,000만원으로 집계되며, 매물 평균가는 6억 3,250만원 수준입니다. 전세의 경우 KB부동산 2026년 3월 기준 상위평균가 3억 2,500만원, 하위평균가 3억원 수준으로 형성되어 있습니다. 대봉동 내 구축 단지들의 동일 평형 대비 1억원 이상의 프리미엄을 유지하고 있어, 대구 중구 내에서 더샵 브랜드 신축의 가격 기준점 역할을 하고 있습니다.
아래 표는 전용 84㎡(25평형 기준) 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 2025년 11월 국토교통부 실거래가와 KB부동산 2026년 3월 시세를 종합하여 추정하였습니다. 층수와 향, 동 위치에 따라 가격 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 6,000만원 | 6억 8,000만원 | 6억 2,000만원 |
| 전세 | 3억 0,000만원 | 3억 5,000만원 | 3억 2,000만원 |
| 월세 | 보증금 5,000만원 / 월 110만원 | 보증금 1억 / 월 140만원 | 보증금 7,000만원 / 월 120만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 4월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 KB부동산 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
더샵리비테르1차의 대중교통은 대구 도시철도 3호선을 중심으로 이루어집니다. 단지에서 3호선 경대병원역 또는 건들바위역까지 도보 10분 내외로 접근이 가능하며, 3호선을 이용하면 동대구역(KTX, SRT, 경부선, 대경선)과 수성구 범어-황금 방면으로의 이동이 편리합니다. 동대구역에서는 KTX를 통해 서울 동대구-서울 기준 약 1시간 40분, SRT로 수서역까지도 빠른 이동이 가능합니다. 단지 앞 대봉성당 정류장을 포함해 도보 10분 이내에 버스 정류장 30개가 밀집해 있으며, 달구벌대로를 통해 대구 전역으로의 버스 접근이 원활합니다.
중장기 교통 개선도 기대됩니다. 대구권 광역철도(대경선) 확충과 도시철도 4호선(엑스코선) 연장 등 대구시 광역 교통 인프라 개선 사업이 진행 중이며, 대구 도심부인 중구 일대의 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. 단지 인근 신천대로를 통해 대구국제공항(약 8km), 대구 도심(중구 동성로)까지도 차량으로 10분 내외에 이동할 수 있어 자가용 이용 시에도 광역 이동이 원활합니다.
생활 편의시설
학군 환경이 갖춰져 있습니다. 단지에서 도보 9분 거리에 대구영선초등학교, 10분 거리에 대구대봉초등학교가 위치해 있으며, 도보 11분 내외로 대구제일중학교와 경북대학교사범대학부설고등학교에 접근이 가능합니다. 중구 일대에 학원가도 분포해 있어 사교육 접근성도 양호한 편입니다. 경북대학교병원이 단지 인근에 있어 대형 의료기관 접근이 편리하고, 경대병원역이라는 역명에서도 알 수 있듯 인근 의료 인프라 밀도가 높은 것이 대봉동의 특징입니다.
문화-여가 인프라가 대구에서 가장 풍부한 지역이라는 점도 눈여겨볼 강점입니다. 김광석다시그리기길이 도보 거리에 있어 주말 산책 명소로 활용되며, 신천 자전거 산책로도 단지 인근에서 바로 접근할 수 있습니다. 이천동 고미술거리, 봉산문화거리, 대구예술발전소 등 대구 중구의 문화 거리들이 생활권 안에 집약되어 있습니다. 봉덕시장, 남문시장 등 전통시장과 함께 이마트·홈플러스 접근도 차량 10분 이내로 가능하며, 대구 최대 번화가인 동성로와 반월당 상권도 차량 5분-10분 내 생활권입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
더샵리비테르1차는 포스코이앤씨 더샵 브랜드 4년차 신축 단지로, 커뮤니티 시설이 샤피스퀘어라는 브랜드 이름으로 통합 운영됩니다. 헬스장, GX룸, 골프연습장 및 스크린골프연습장, 샤워실 및 탈의실, 독서실, 도서관이 갖춰져 있어 대구 중구 내 구축 단지들과 비교하기 어려운 수준의 커뮤니티 시설을 제공합니다. CCTV 321대가 설치된 스마트 보안 시스템이 운영되고 있으며, 지하 자주식 주차를 포함해 세대당 최대 1.53대 수준의 주차 여유를 확보하고 있습니다. 2차 단지(613세대)와 인접 배치되어 있어 합산 1,337세대의 생활권을 공유하며, 더샵 브랜드 특유의 조경과 단지 관리 수준이 입주민들에게 높은 만족도를 주고 있습니다.
2022년 준공 4년차 신축 단지인 만큼 재건축이나 리모델링 이슈는 해당 사항이 없습니다. 일부 거주민 후기에서 인근 소음과 고층 바람 문제가 언급되기도 하나 대체로 입주 만족도가 높은 편입니다. 대구 중구 내 신축 공급이 제한적이어서 더샵리비테르1차-2차가 사실상 중구 내 최신 더샵 브랜드 단지로 희소성을 유지하고 있으며, 인근 대봉동 일대의 소규모 재건축-리모델링 추진 단지들의 완성 시 대봉동 생활권의 주거 환경이 추가로 개선될 것으로 기대됩니다.
대구광역시 공식 홈페이지에서 도시개발 정보 확인하기 →
이 단지 이런 분께 추천
더샵리비테르1차는 대구 도심 중구에서 포스코이앤씨 더샵 브랜드 신축 생활 수준을 원하면서 신천-김광석길-동성로로 이어지는 대구 문화 생활권을 일상에서 누리고 싶은 수요자에게 가장 적합한 단지입니다. 아래와 같은 분들께 특히 추천드립니다.
- 3호선 경대병원역 도보권에서 동대구역(KTX-SRT)과 수성구 범어-황금 방면으로 출퇴근하는 직장인
- 경북대학교병원 등 중구 의료 인프라를 중시하는 의료계 종사자 또는 의료 수요가 높은 가구
- 김광석다시그리기길, 신천 산책로, 봉산문화거리 등 대구 최고 수준의 문화-여가 환경을 일상에서 누리려는 분
- 대구 중구 더샵 브랜드 신축의 희소성과 커뮤니티 시설(샤피스퀘어 골프-헬스-도서관)을 중시하는 실거주자
- 대구 중구 내 신축 공급 제한으로 인한 중장기 희소가치와 브랜드 프리미엄을 기대하는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 더샵리비테르1차와 2차는 어떤 차이가 있나요?
A. 1차는 724세대 11개 동, 2차는 613세대로 구성되어 있으며, 두 단지가 인접해 있어 합산 1,337세대의 생활권을 공유합니다. 준공 시기는 1차-2차 모두 2022년 3월로 동일하며, 포스코이앤씨가 시공한 더샵 브랜드 단지입니다. 평면 구성과 커뮤니티 시설에서 일부 차이가 있으므로, 계약 전 희망 단지의 세부 정보를 직접 확인하시기를 권장드립니다.
Q. 전용 84㎡ 기준 2026년 현재 매매 시세는 어느 수준인가요?
A. 2025년 11월 기준 전용 84.98㎡(26층)가 6억 2,900만원에 실거래 신고되었으며, KB부동산 2026년 3월 기준 상위평균가는 6억 2,750만원, 매물 평균가는 6억 3,250만원 수준입니다. 층수와 향에 따라 5억 6,000만원-6억 8,000만원 범위에서 형성되고 있습니다. 계약 전 반드시 최신 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 현재 시세를 재확인하시기 바랍니다.
Q. 단지 인근 상권이나 마트는 편리한가요?
A. 단지 바로 앞에 대형 마트가 직접 위치해 있지는 않으나, 신천대로와 달구벌대로를 이용해 차량 10분 이내로 이마트-홈플러스에 접근이 가능합니다. 봉덕시장과 남문시장이 인근에 있어 전통시장 이용이 편리하고, 단지 인근 대봉로 상권과 동성로-반월당 상권도 대중교통으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
마치며
더샵리비테르1차는 대구광역시 중구 대봉동에 위치한 2022년 입주 724세대 포스코이앤씨 더샵 브랜드 신축 단지로, 3호선 경대병원역 도보권, 김광석길-신천 산책로-동성로 문화 생활권, 경북대학교병원 의료 인프라, 샤피스퀘어 커뮤니티 시설(골프-헬스-도서관)이라는 네 가지 강점을 갖추고 있습니다. 2025년 11월 전용 84㎡ 실거래가 6억 2,900만원으로 대봉동 아파트 매매가 1위를 기록하며, 대구 중구 내 더샵 브랜드 신축의 희소성이 시세에 반영되고 있습니다.
다만 대구 중구라는 도심 입지 특성상 주변 소음, 고층 바람, 주차 여건 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인이 필요하며, 6억원대 시세는 대구 평균 대비 높은 수준인 만큼 예산과 실거주 목적을 함께 검토하시기를 권장드립니다. 실제 계약 전에는 최신 실거래가와 단지 현장을 직접 방문하고, 인근 전문 공인중개사와 충분한 상담을 거치시기 바랍니다.