대구광역시 달서구 본리동은 대구 2호선 용산역을 중심으로 성당못, 성당공원과 인접한 달서구 서남부의 대표 주거지입니다. 본리동은 대구 달서구에서도 학교와 학원가가 비교적 촘촘하게 형성되어 있으며, 남대구IC가 가까워 자가용 이동이 편리하고 대구 도심과 성서산업단지 양방향 접근이 가능한 요충지 입지를 갖추고 있습니다. 2024년 달서SK뷰 입주를 기점으로 본리동에 대한 부동산 관심이 높아지고 있으며, 달서SK뷰는 호갱노노 본리동 월간 방문자 1위 단지로 등극해 대구 달서구 신축 아파트 시장의 주목을 받고 있습니다.
달서SK뷰는 SK에코플랜트가 시공한 1,196세대 대단지로, 2024년 6월 입주한 2년차 신축 브랜드 아파트입니다. 24평형(전용 약 59㎡) 기준 최근 1개월 평균 실거래 4억 3,500만원을 형성하고 있으며, 본리동 내 유일한 SK뷰 브랜드라는 희소성과 대단지 커뮤니티 인프라가 맞물려 달서구 본리동의 새로운 랜드마크 단지로 자리매김하고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 달서SK뷰 (달서SKVIEW)
- 위치(주소): 대구광역시 달서구 용산로 40 (본리동 1224)
- 준공연도: 2024년 6월 (입주 2024년 6월, 2026년 기준 2년차 신축)
- 총 세대수: 1,196세대 (본리동 내 최대 규모 신축 단지)
- 동수: 다수의 동으로 구성
- 층수: 용적률 285%, 건폐율 21%의 고층 구성
- 면적(타입별): 전용 59㎡(24평형) – 84㎡(30평형·33평형) – 109㎡(40평형) 등 다양 구성
- 시공사: SK에코플랜트 (SK뷰 브랜드)
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
- 주차대수: 지하 자주식 주차장 운영, 단지 내 전기차 충전 시설 구비
국민평형 시세 및 실거래가
달서SK뷰의 84㎡(33평형) 기준 시세는 호갱노노 데이터 기준 평당가 약 1,813만원 수준에서 형성되어 있으며, 24평형(전용 약 59㎡)의 최근 1개월 평균 실거래는 4억 3,500만원을 기록하고 있습니다. 본리동 전체로 보면, 성당래미안e편한세상1단지 전용 84.96㎡가 2025년 10월 3억 2,500만원에 거래되어 본리동 매매가 1위를 기록했으며, 달서SK뷰 84㎡ 타입도 비슷한 가격대에서 움직이고 있습니다. 대구 달서구 평당가(약 1,200만원)와 비교하면 본리동 신축 단지들이 50% 이상 높은 평당가를 형성하고 있어, 달서구 내에서도 본리동 브랜드 신축의 프리미엄이 명확히 자리잡혀 있음을 확인할 수 있습니다.
아래 표는 전용 84㎡(33평형) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 2025년 국토교통부 실거래가 및 인근 유사 단지 시세를 종합하여 추정하였습니다. 신축 2년차 단지로 시세가 형성 중이며, 층수와 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 0,000만원 | 4억 2,000만원 | 3억 6,000만원 |
| 전세 | 2억 0,000만원 | 2억 8,000만원 | 2억 4,000만원 |
| 월세 | 보증금 3,000만원 / 월 80만원 | 보증금 5,000만원 / 월 110만원 | 보증금 4,000만원 / 월 95만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 4월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 호갱노노 시세 데이터를 종합한 참고값입니다. 신축 초기 단계로 시세 변동성이 있을 수 있으며, 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
달서SK뷰의 주요 대중교통은 대구 도시철도 2호선 용산역과 연계됩니다. 아파트랭킹 데이터 기준 단지에서 용산역까지 인근 거리에 위치해 있으며, 2호선을 이용하면 성서산업단지역, 반월당역(1호선 환승), 범어역, 수성구 방면으로의 접근이 편리합니다. 단지 인근 버스 정류장에서는 남대구IC, 달서구 전역, 대구 도심 방면으로 연결되는 다양한 시내버스 노선이 운행됩니다. 자가용 이용 시에는 남대구IC를 통해 중부고속도로와 구마고속도로 진입이 용이해, 성서산업단지와 대구 북구·동구 방면 광역 이동이 편리합니다.
대구 도시철도 특성상 2호선 단일 노선만 이용 가능하지만, 반월당역에서 1호선으로 환승하면 대구역(KTX), 동대구역(KTX-SRT), 칠성시장역 등 대구 전역으로의 이동이 가능해집니다. 동대구역에서는 KTX를 통해 서울까지 약 1시간 40분, SRT로 수서역까지도 빠른 이동이 가능합니다. 달서구 성서지구 상권과 이마트-홈플러스 등 대형 생활 시설도 차량 10-15분 내에 위치해 있어 자가용 보유 가구에게는 이동 편의성이 양호한 편입니다.
생활 편의시설
학군 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 리치고 데이터 기준 단지 인근에 대구덕인초, 경암중, 상서중, 성당중, 원화중, 새본리중, 경화여자고, 송현여자고, 원화여자고, 효성여자고 등 다양한 학교가 배정 가능하며, 초등학교까지 도보권 내에 통학이 가능합니다. 본리동과 인근 성당동 일대 학원가도 차량 10분 내외에 이용할 수 있어 사교육 접근성도 무난합니다. 도보 10분 이내에 편의점이 다수 분포해 있고, 단지 인근 상권에 음식점과 카페가 들어서고 있어 입주 후 생활 편의가 점진적으로 개선되고 있습니다.
본리동은 성당못과 성당공원이 차량 10분 내외에 있어 주말 여가 환경이 양호합니다. 성당동-두류공원 방면의 대구 대표 공원들도 인근에 있어 녹지 접근성이 좋습니다. 대형 마트는 차량 10분 내외에 홈플러스와 이마트를 이용할 수 있으며, 구병원 등 의료시설도 차량 6-10분 거리에 있어 의료 접근성도 무난합니다. 대구 달서구의 성서산업단지와 달성산업단지가 인근에 있어 이 일대 산업단지 종사자들의 배후 주거지 수요도 뒷받침되고 있습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
달서SK뷰는 SK에코플랜트의 SK뷰 브랜드 2024년 신축 단지로, 1,196세대 대단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 건폐율 21%의 낮은 건폐율로 단지 내 개방감이 우수하며, 지하 자주식 주차장 운영과 전기차 충전 시설 구비로 현대적인 주거 수요에 대응하고 있습니다. 호갱노노 본리동 월간 방문자 1위를 유지하고 있을 만큼 대구 달서구 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중된 단지이며, 본리동 내 SK뷰 브랜드 신축이라는 희소성도 높이 평가받고 있습니다.
2024년 입주 2년차 신축 단지이므로 재건축이나 리모델링 이슈는 해당 사항이 없습니다. 신축 초기인 만큼 단지 주변 직접 상권이 아직 충분히 성숙하지 않았다는 점은 일부 거주민이 언급하는 아쉬운 점이며, 시간이 지나면서 단지 주변 상권과 인프라가 함께 성장할 것으로 기대됩니다. 인근 성당래미안e편한세상1-2단지(본리동 매매가 1-2위 단지)와 함께 본리동 브랜드 주거 타운을 형성하고 있으며, 달서구 전체 주거 환경 수준을 끌어올리는 역할을 하고 있습니다.
대구 달서구청 공식 홈페이지에서 도시개발 정보 확인하기 →
이 단지 이런 분께 추천
달서SK뷰는 대구 달서구에서 2년차 신축 SK뷰 브랜드 대단지를 원하면서 2호선 용산역 생활권과 성서산업단지 접근성을 함께 누리고 싶은 수요자에게 적합합니다. 아래와 같은 분들께 특히 추천드립니다.
- 대구 2호선 용산역을 이용해 성서산업단지, 반월당, 수성구 방면으로 출퇴근하는 직장인
- 대구덕인초 도보권과 경암중-성당중 등 본리동 학군을 활용하려는 자녀 교육 가구
- SK에코플랜트 신축 브랜드와 1,196세대 대단지 커뮤니티 환경을 원하는 실거주자
- 성서산업단지 또는 달성산업단지 종사자로 인근 배후 주거지를 찾는 직장인
- 대구 달서구 신축 공급 희소성과 SK뷰 브랜드 프리미엄을 활용한 중장기 투자 관심자
자주 묻는 질문
Q. 달서SK뷰에서 2호선 용산역까지 실제로 얼마나 걸리나요?
A. 달서SK뷰는 용산역 인근에 위치해 있으며, 아파트랭킹 기준 용산역과의 거리가 근접하게 표시됩니다. 다만 실제 도보 시간은 동 위치에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 계약 전 희망 동에서 역까지의 실제 도보 거리를 현장에서 직접 확인하시기를 권장드립니다. 2호선을 이용하면 반월당역(1호선 환승)까지 약 10분 내외에 이동이 가능합니다.
Q. 전용 84㎡ 기준 2026년 현재 매매 시세는 어느 수준인가요?
A. 신축 2년차 단계로 시세가 형성 중이며, 인근 본리동 유사 단지(성당래미안e편한세상1단지 84.96㎡ 2025년 10월 3억 2,500만원)를 참고하면 84㎡ 기준 3억원 초중반-4억원 초반 구간에서 거래되고 있습니다. 층수와 향에 따라 편차가 크므로, 계약 전 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 최신 거래 내역을 반드시 확인하시기 바랍니다.
Q. 성당래미안e편한세상과 달서SK뷰는 어떤 차이가 있나요?
A. 성당래미안e편한세상1-2단지는 삼성물산(래미안)과 DL이앤씨(e편한세상)가 시공한 단지로 본리동 매매가 1-2위를 기록하고 있습니다. 달서SK뷰는 SK에코플랜트 단독 시공으로 2024년 입주한 보다 최신 신축이며, 세대수(1,196세대)가 더 많아 대단지 커뮤니티 측면에서 강점이 있습니다. 두 단지 모두 본리동 대표 브랜드 단지로 비교 임장 후 개인 상황에 맞게 선택하시기를 권장드립니다.
마치며
달서SK뷰는 대구광역시 달서구 본리동에 위치한 2024년 6월 입주 1,196세대 SK에코플랜트 신축 대단지로, 호갱노노 본리동 월간 방문자 1위, 2호선 용산역 인근 역세권, 낮은 건폐율(21%)의 개방적 단지 배치, 대구덕인초 인근 초등 학군이라는 네 가지 핵심 강점을 갖추고 있습니다. 24평형 기준 최근 1개월 평균 실거래 4억 3,500만원으로, 대구 달서구 내에서도 높은 시세를 형성하며 본리동 신축 브랜드의 위상을 보여주고 있습니다.
다만 신축 2년차 특성상 단지 주변 직접 상권이 아직 성숙 중이며, 시세 변동성도 비교적 큰 시기입니다. 계약 전에는 최신 실거래가와 단지 현장을 직접 확인하고, 인근 본리동-성당동 전문 공인중개사와 충분한 상담을 거치시기를 권장드립니다.