강원특별자치도 홍천군 홍천읍은 홍천주공1차, 세영더조은 등 다양한 연식의 아파트가 밀집한 지역으로, 최근에는 대상웰라움홍천, 홍천금강휴티스, 홍천중앙하이츠스카이뷰45 등 신규 분양 단지들이 잇따라 들어서며 개발 열기가 뜨거운 지역입니다. 홍천군의 행정, 상업 중심지로서 실수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
이번 글에서 다룰 홍천오드카운티는 홍천읍 평균 평당가의 두 배가 넘는 압도적인 시세를 형성하고 있는 단지로, 홍천읍 전체 아파트 중 주간 방문자 2위를 기록하고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 홍천오드카운티
- 위치(주소): 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549
- 준공연도: 2016년 11월 (2026년 기준 10년차)
- 총 세대수: 604세대
- 면적(타입별): 전용 81A㎡~82C㎡(24평), 35평형
- 난방방식: 개별난방
- 용적률/건폐율: 227% / 26%
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보 (주차 여건 양호)
국민평형 시세 및 실거래가
홍천오드카운티의 대표 평형인 24평형은 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가 약 2억 6,900만원을 기록하고 있습니다. 평당가는 약 1,121만원으로, 홍천읍 평균(약 517만원)과 홍천군 전체 평균(약 510만원)의 두 배가 넘는 압도적인 수준을 보이고 있어, 홍천읍 내에서도 대체 불가능한 프리미엄 단지로 자리매김하고 있습니다.
홍천읍 전체 아파트 중 주간 방문자 2위를 유지할 만큼 매수 관심도가 높으며, 준신축 프리미엄과 우수한 관리 상태가 시세를 견인하고 있는 것으로 분석됩니다. 아래 표는 대표 평형인 24평형 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 4,000만원 | 2억 9,000만원 | 2억 6,500만원 |
| 전세 | 1억 7,000만원 | 2억 1,000만원 | 1억 9,000만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 70만원 | 보증금 2,000만원 / 월 100만원 | 보증금 2,000만원 / 월 85만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
홍천오드카운티는 홍천읍 시내까지의 접근성이 양호한 편으로, 자가용 이용 시 홍천 도심 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 실거주 후기에서도 산책하기 좋고 주차가 편리하다는 평가가 많아, 대중교통보다는 자가용 위주의 생활에 적합한 입지로 볼 수 있습니다.
주변 상권이 점차 들어서고 있는 단계로, 향후 인근 신규 분양 단지들과 함께 상권과 인프라가 더욱 확충될 것으로 기대됩니다.
생활 편의시설
단지 인근에는 홍천여자중학교, 석화초등학교 등 학군 시설이 자리하고 있어 자녀를 둔 가구에게도 적합한 입지입니다. 실거주 후기에서도 위치와 전경이 좋다는 평가가 많으며, 주변 상권이 점진적으로 형성되며 생활 편의성도 개선되고 있는 것으로 확인됩니다.
다만 바닥이 다소 울리는 느낌이 있어 슬리퍼 착용을 추천하는 실거주 후기가 있어, 이 부분은 참고할 필요가 있습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
홍천오드카운티는 용적률 227%, 건폐율 26%로 조성된 604세대 규모의 준신축 단지입니다. 2016년 준공되어 2026년 기준 10년차에 접어들었으며, 홍천읍 내에서 가장 높은 평당가를 형성하고 있는 만큼 브랜드와 관리 측면에서도 좋은 평가를 받고 있습니다.
인근에 대상웰라움홍천(200세대), 홍천금강휴티스(239세대), 홍천중앙하이츠스카이뷰45(264세대) 등 신규 분양 단지들이 2026년 하반기 입주를 앞두고 있어, 홍천읍 일대가 새로운 아파트촌으로 재편되는 흐름 속에서 이 단지의 선도적 지위가 더욱 부각될 것으로 예상됩니다.
이 단지 이런 분께 추천
홍천오드카운티는 홍천읍 내 압도적인 평당가와 준신축 프리미엄, 넉넉한 주차공간을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 홍천읍 내 최고 수준의 자산가치를 원하는 실수요형 투자자
- 홍천여중 등 도보권 학군을 원하는 자녀를 둔 가족
- 산책과 자가용 위주 생활에 익숙한 실수요자
- 넉넉한 주차공간을 갖춘 준신축 단지를 찾는 실수요자
- 홍천읍 일대 신규 개발 흐름에 관심 있는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 홍천오드카운티의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2016년 11월 준공되었으며 총 604세대 규모입니다. 2026년 기준 10년차 준신축 단지입니다.
Q. 정말 평당가가 홍천읍 평균의 두 배인가요?
A. 네, 평당가 약 1,121만원으로 홍천읍 평균(약 517만원)과 홍천군 평균(약 510만원)의 두 배가 넘는 수준을 형성하고 있습니다.
Q. 24평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래 기준 1개월 평균 약 2억 6,900만원이며, 2026년 6월 기준 2억 4,000만원에서 2억 9,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
홍천오드카운티는 홍천읍 평균 평당가의 두 배가 넘는 압도적인 시세를 형성하는 지역 대표 프리미엄 단지입니다. 인근 신규 분양 단지들과 함께 홍천읍 일대가 새로운 주거벨트로 재편되고 있는 만큼 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.