전북특별자치도 군산시 수송동은 군산의 신도심 중심지로, 롯데마트 군산점을 비롯한 대형 상권과 군산 최대 학원가, 군산의료원, 군산예술의전당이 한데 어우러진 군산의 대표 주거지입니다. 수송동은 군산 시내에서 생활 인프라가 가장 풍부하고 교통이 편리한 지역으로 오랫동안 군산 시민들의 실거주 1순위 지역으로 꼽혀왔으며, 수송동 평당가(686만원)는 군산시 전체 평균(301만원)을 크게 웃돌 만큼 지역 내 선호도가 압도적으로 높습니다. 은파유원지와 군산 월명공원 등 자연 친화적 생활환경도 함께 누릴 수 있어 군산에서 가장 균형 잡힌 주거지로 평가받고 있습니다.
한라비발디2단지는 2008년 12월 입주한 HL디앤아이한라 시공의 782세대 대단지로, 수송동에서 가장 큰 규모의 아파트입니다. 거주민 평점 4.5점으로 수송동 평균(4.0점)을 크게 웃도는 실거주 만족도를 자랑하며, 교통-입지-건물 평점이 모두 4.5점에 달해 수송동 내 생활 환경의 기준점 역할을 하고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 전용 84㎡ 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 한라비발디2단지 (군산수송동 한라비발디 2단지)
- 위치(주소): 전북특별자치도 군산시 수송동로 20 (수송동 885-3)
- 준공연도: 2008년 12월 (입주 2008년 12월, 2026년 기준 18년차)
- 총 세대수: 782세대 (수송동 내 최대 규모 단지)
- 동수: 다수의 동으로 구성
- 층수: 고층 위주 구성
- 면적(타입별): 전용 84㎡(34평형) 중심 구성
- 시공사: HL디앤아이한라 (한라비발디 브랜드)
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
- 주차대수: 지하 자주식 주차장 운영, 단지 앞 세븐일레븐 도보 1분
국민평형 시세 및 실거래가
한라비발디2단지의 전용 84.96㎡(34평형)는 2025년 12월 29일 2억 4,850만원에 실거래 신고되었으며, 집품 AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,000만원으로 집계됩니다. 수송동 내 유사 브랜드 단지인 한라비발디1단지(332세대) 전용 103.57㎡는 2025년 7월 4억 1,000만원에 거래되어 군산시 아파트 매매가 순위 6위를 기록했으며, 같은 수송동의 수송아이파크(566세대) 전용 119.95㎡도 2025년 7월 3억 2,000만원에 실거래가 신고되었습니다. 수송동 평당가(686만원)는 군산시 평균(301만원)의 두 배 이상으로, 수송동 아파트 전반이 군산 내 최상위 시세를 형성하고 있습니다. 전세는 2025년 12월 84.96㎡ 기준 2억 2,500만원으로 신고되어 매매 대비 전세 갭이 비교적 좁은 편입니다.
아래 표는 전용 84㎡(34평형) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 2025년 국토교통부 실거래가를 종합하여 추정하였습니다. 층수와 향, 동 위치에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 직접 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 0,000만원 | 2억 8,000만원 | 2억 4,000만원 |
| 전세 | 1억 8,000만원 | 2억 4,000만원 | 2억 2,000만원 |
| 월세 | 보증금 3,000만원 / 월 60만원 | 보증금 5,000만원 / 월 85만원 | 보증금 3,000만원 / 월 75만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 4월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
수송동은 군산의 신도심 중심부로, 군산 시내 주요 간선도로가 집약된 지역입니다. 한라비발디2단지 인근 버스 정류장에서 군산역(장항선, KTX 일부 정차), 군산공항, 군산산업단지 방면으로의 시내버스 이동이 원활합니다. 군산IC를 통해 서해안고속도로 진입이 가능해 전주, 익산, 서울 방면 자가용 이동도 편리하며, 군산 시내 어느 목적지든 차량 10-15분 내에 도달할 수 있는 중심 입지입니다. 거주민들이 가장 높이 평가하는 교통 강점은 롯데마트를 비롯한 주요 상권과 군산 학원가를 차 없이도 도보로 이용할 수 있다는 점으로, 뚜벅이 생활에 가장 최적화된 수송동의 특성을 잘 보여줍니다.
군산시는 지하철이 없어 교통이 버스와 자가용 중심으로 이루어지지만, 수송동은 군산 내 버스 노선이 가장 촘촘한 지역 중 하나입니다. 장항선 군산역에서는 새마을호와 무궁화호를 통해 서울 용산역까지 이동이 가능하며, 군산공항에서는 제주 방면 항공편이 운항됩니다. 군장산업단지, 새만금산업단지 방면 출퇴근도 수송동에서 주요 간선도로로 진입하면 20-30분 내외에 이동할 수 있어, 군산 주요 산업시설 종사자의 배후 주거지 역할도 합니다.
생활 편의시설
학군과 교육 환경이 수송동의 핵심 강점입니다. 단지 인근에 수송초등학교, 수송중학교, 군산제일고등학교 등이 배정되어 있으며, 군산 최대 학원가가 수송동 일대에 형성되어 있어 사교육 접근성이 군산 내 최상급입니다. 거주민들이 한결같이 가장 큰 생활 강점으로 꼽는 것이 바로 이 학원가 접근성으로, 롯데마트 군산점 앞 번화가와 함께 수송동의 핵심 인프라를 이루고 있습니다. 군산예술의전당과 영화관이 도보 생활권 내에 있어 문화 여가 환경도 군산 최고 수준이며, 은파유원지도 차량 5-10분 거리에 있어 주말 여가 선택지가 다양합니다.
의료와 쇼핑 인프라도 탄탄합니다. 집품 데이터 기준 단지에서 978m 거리에 군산의료원이 위치해 있어 공공 의료기관 접근성이 우수합니다. 롯데마트 군산점이 도보 생활권 안에 있어 대형 마트 장보기가 편리하고, 수송동 번화가에는 음식점, 카페, 약국, 편의점 등 근린 생활 상권이 촘촘히 분포해 있습니다. 단지 바로 앞 세븐일레븐 도보 1분은 24시간 생활 편의를 충족하는 소소하지만 실질적인 강점입니다. 군산시청과 군산경찰서도 차량 10분 이내에 위치해 있어 행정 접근도 원활합니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
한라비발디2단지는 782세대 HL디앤아이한라 브랜드 단지로, 수송동 내에서 가장 큰 규모를 자랑합니다. 거주민 평점이 4.5점으로 수송동 평균(4.0점) 대비 0.5점 높으며, 특히 교통-입지-건물 평점이 모두 4.5점으로 집계되어 입지와 건물 상태 두 측면 모두 높은 만족도를 보입니다. 지하 자주식 주차장 운영으로 편리한 주차 환경을 갖추고 있으며, 단지 규모에 걸맞은 조경과 어린이 놀이터, 주민 공동시설이 갖춰져 있습니다. 대단지 특성상 단지 내부 상가와 근린생활시설이 입점해 있어 일상 편의성이 높습니다.
2008년 준공 18년차 단지로, 내부 인테리어 리모델링을 고려하는 시기에 접어들었으나 현재 공식적인 재건축이나 단지 리모델링 추진 움직임은 없습니다. 군산시 전체 인구가 감소 추세에 있다는 점은 투자 목적 접근 시 중장기적으로 고려해야 할 사항입니다. 다만 새만금 개발 사업과 군산형 일자리(GM군산 협력사, 새만금 재생에너지 단지 등) 추진에 따라 군산 인구의 점진적 회복 가능성을 주목하는 시각도 있어, 이 부분은 투자 판단 시 별도로 검토가 필요합니다. 인근에 수송아이파크(566세대), 한라비발디1단지(332세대), 세영리첼 등 2000년대 브랜드 단지들이 밀집해 있어 수송동 일대는 군산 내 가장 안정적인 중대형 주거 생활권을 형성하고 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
한라비발디2단지는 군산에서 생활 인프라가 가장 풍부한 수송동 중심에서 대단지 브랜드 아파트의 안정적인 주거 환경을 원하는 실수요자에게 적합합니다. 아래와 같은 분들께 특히 추천드립니다.
- 군산 최대 학원가와 수송초-수송중-군산제일고 학군을 최우선으로 고려하는 자녀 교육 가구
- 롯데마트-군산예술의전당-영화관이 도보 생활권인 수송동 핵심 상권을 차 없이 누리고 싶은 뚜벅이 실거주자
- 군장산업단지 또는 새만금 산업단지 출퇴근 직장인으로, 수송동 중심 생활권을 배후 주거지로 삼고 싶은 분
- 군산의료원(978m)과 수송동 의원-약국 밀집 지역의 의료 인프라를 중시하는 가구
- 새만금 개발 호재와 수송동 중심 입지 희소성을 감안한 중장기 실거주 겸 투자 목적 수요자
자주 묻는 질문
Q. 전용 84㎡ 기준 2026년 현재 매매 시세는 어느 수준인가요?
A. 2025년 12월 기준 실거래가 2억 4,850만원이 신고되었으며, AI 추정 시세는 2억 4,000만원 수준입니다. 수송동 내 동일 브랜드인 한라비발디1단지(103.57㎡)가 2025년 7월 4억 1,000만원에 거래된 것과 비교하면 전용 84㎡ 기준으로는 2억 초중반대가 현재 시세 중심입니다. 계약 전 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 최신 거래 내역을 반드시 확인하시기 바랍니다.
Q. 수송동에서 군산역(장항선)까지 이동 시간이 어떻게 되나요?
A. 수송동에서 군산역까지 차량으로 약 10-15분 거리입니다. 장항선을 이용하면 익산역에서 KTX, 새마을호 등으로 환승이 가능하며, 군산에서 서울까지는 열차 기준 약 2-2.5시간 소요됩니다. 군산공항에서는 제주 방면 항공편이 운항 중이어서 제주 출장이나 여행 시에도 편리합니다.
Q. 한라비발디2단지와 1단지의 차이는 무엇인가요?
A. 한라비발디1단지는 332세대로 규모가 작고, 전용 103㎡ 이상의 중대형 평형 위주로 구성되어 있어 실거래가 기준 군산시 상위 시세를 형성하고 있습니다. 반면 2단지는 782세대로 규모가 훨씬 크며 전용 84㎡ 중심 실수요 구성이 특징입니다. 두 단지 모두 HL디앤아이한라 시공으로 인접해 있으며, 2008년 12월 나란히 입주한 같은 연령의 단지입니다.
마치며
한라비발디2단지는 전북특별자치도 군산시 수송동에 위치한 2008년 입주 782세대 HL디앤아이한라 브랜드 단지로, 수송동 최대 규모 단지의 안정적인 관리 환경, 군산 최대 학원가 도보권, 롯데마트-군산예술의전당 생활 인프라, 군산의료원 978m 접근성이라는 네 가지 핵심 강점을 갖추고 있습니다. 거주민 평점 4.5점으로 수송동 내 가장 높은 실거주 만족도를 보유하고 있으며, 2025년 12월 전용 84.96㎡ 실거래가 2억 4,850만원으로 군산 내 합리적인 가격 진입이 가능한 브랜드 단지입니다.
다만 18년차 구축 단지 특성상 내부 인테리어 노후화와 군산시 인구 감소 추세는 실거주와 투자 모두 고려해야 할 사항입니다. 새만금 개발 진행 상황과 군산 지역 일자리 여건이 중장기 시세에 영향을 미칠 수 있으므로, 계약 전 최신 실거래가와 지역 개발 동향을 함께 확인하고 수송동 전문 공인중개사와 충분한 상담을 거치시기를 권장드립니다.