전북특별자치도 익산시 모현동은 익산역 인근에 형성된 신시가지로, 이마트·홈플러스·롯데마트 3대 대형마트가 모두 가까이 자리한 익산의 대표 주거 중심지입니다. KTX와 SRT가 모두 정차하는 익산역을 끼고 있어 광역 교통 면에서 전북 어느 도시와 비교해도 손색이 없는 입지이기도 합니다. 개인적으로 모현동 일대를 둘러보면서 가장 먼저 눈길을 끈 것은, 지평선 너머로 솟아오른 47층 두 개의 랜드마크 실루엣이었습니다.
이 글에서는 익산 최고층 건축물이자 모현동1가 주간 방문자 2위 단지인 유블레스랜드마크47의 기본 정보부터 실거래 시세, 입지 분석, 커뮤니티 시설, 추천 대상까지 꼼꼼하게 정리해 드립니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 유블레스랜드마크47 (분양 당시 명칭: 유블레스47모현)
- 위치: 전북특별자치도 익산시 고현로4길 8 (모현동1가 962)
- 준공연도: 2024년 10월 (2022년 착공)
- 총 세대수: 343세대
- 동수 / 층수: 2개 동 / 지하 4층 – 지상 47층 (최고 높이 143.55m)
- 면적: 전용 84㎡ (약 35평) 단일 구성
- 시공사: 유탑건설
- 난방방식: 개별 난방 (기둥식 주상복합 구조)
- 주차: 467대 (세대당 약 1.4대, 지하 4층)
국민평형 시세 및 실거래가
유블레스랜드마크47은 전 세대가 전용 84㎡(약 35평)로 구성된 단일 평형 단지입니다. 호갱노노 기준 최근 실거래 1개월 평균은 3억 7,100만 원으로 확인되며, 모현동1가 내 평당가 1,060만 원으로 동내 최상위 수준을 형성하고 있습니다. 실거주 후기를 살펴보면 고층 정남향 세대의 경우 사방이 탁 트인 뷰 덕분에 여름에도 에어컨을 거의 쓰지 않을 만큼 시원하다는 평이 인상적이었습니다. 기둥식 구조의 주상복합 특성상 층간소음도 일반 벽식 아파트보다 적다는 입주민 반응이 많습니다.
전세는 2026년 3월 기준 전용 84㎡ 3층이 2억 7,000만 원에 거래된 사례가 확인됩니다. 월세는 2025년 10월 기준 보증금 2,000만 원에 월 90만 원, 보증금 5,000만 원에 월 90만 원 사례가 신고되어 있습니다. 아래 표는 국토교통부 실거래 데이터를 바탕으로 정리한 시세입니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 3,000만 원 | 4억 2,000만 원 | 3억 7,000만 원 |
| 전세 | 2억 4,000만 원 | 2억 9,000만 원 | 2억 7,000만 원 |
| 월세 | 보증금 2,000만/월 90만 | 보증금 5,000만/월 90만 | 보증금 3,000만/월 90만(추정) |
※ 2026년 9월 기준 / 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터 기반
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
유블레스랜드마크47의 가장 강력한 입지 무기는 단연 익산역과의 거리입니다. 익산역 서쪽 출구 바로 앞에 해당하는 초역세권으로, KTX와 SRT 두 광역고속철도가 모두 정차하는 익산역을 도보로 이용할 수 있습니다. 서울 용산까지 KTX로 약 1시간 20분대, 광주·대전도 1시간 내외입니다. 시내버스는 300번 노선이 단지 인근을 경유하며, 주변 모현동 신시가지 상권과의 이동도 도보권에서 해결됩니다.
이 정도의 역세권이면 지방 소도시 기준으로는 보기 드문 수준입니다. 익산역세권 개발사업도 빠르게 진행 중으로, 익산역 서측 66,000㎡ 일대에 복합환승센터와 주거·상업 시설이 예정되어 있어 중장기 교통 인프라 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.
생활 편의시설
모현동 일대는 이마트 익산점, 홈플러스 익산점, 롯데마트 익산점 3대 대형마트를 모두 편리하게 이용할 수 있다는 점이 눈에 띕니다. 단지 근처 모현동 신시가지 상권에는 음식점·카페·학원 등이 밀집해 있으며, 롯데시네마 익산모현점도 인근에 자리합니다. 교육 시설로는 이리모현초등학교, 이리송학초등학교, 이리남중학교, 이리중학교, 원광여자중학교, 전북제일고등학교가 학교군을 형성하고 있어 자녀 교육 환경도 안정적인 편입니다.
익산 최고층 주상복합인 만큼, 단지 자체가 모현동의 랜드마크 역할을 하면서 주변 상권 활성화에도 영향을 주고 있습니다. 필자가 느끼기에 모현동은 익산의 신시가지로서 생활 편의 면에서 익산 내 가장 밀도 높은 인프라를 갖춘 동네라는 인상이었습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
유블레스랜드마크47은 지하 4층부터 지상 47층까지 올라가는 익산 최고 높이 143.55m의 초고층 주상복합으로, 2025년 기준 익산 최고층 건축물 타이틀을 보유하고 있습니다. 2개 동 모두 동일한 47층 규모이며, 기둥식 구조 덕분에 벽식 아파트 대비 층간소음이 적고 평면 활용도가 높습니다. 주차는 세대당 1.4대(467대)로 모현동 내 구축 단지 대비 여유 있는 편이나, 일부 이기적 주차 행태에 대한 입주민 지적도 있어 참고할 필요가 있습니다.
단지 3층에는 어린이 놀이터가 조성되어 있으며, 엘리베이터는 현대엘리베이터의 고속 기종(분속 180m)이 적용되어 47층 거주에도 대기 불편이 최소화됩니다. 101동 경비실, 102동 관리사무소 체계로 운영되며, 익산역세권 개발 호재를 배경으로 입주민들의 가격 방어 의지가 강한 단지이기도 합니다. 2024년 신축이라 내부 시설 노후화 걱정 없이 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
유블레스랜드마크47은 익산에서 가장 높은 곳에서 광역 교통 편의를 누리고 싶은 분들, 그리고 모현동 신시가지 생활권을 중심으로 세련된 주거 환경을 원하는 분들에게 특히 어울리는 단지입니다.
- KTX·SRT 이용이 잦은 원거리 출퇴근자 또는 광역 이동이 빈번한 직장인
- 익산 최고층 초역세권 주상복합이라는 희소성 있는 랜드마크 단지를 원하는 분
- 이마트·홈플러스·롯데마트 3대 마트가 모두 가까운 편리한 쇼핑 생활권을 중시하는 가족
- 기둥식 구조의 층간소음 강점과 고층 뷰를 동시에 누리고 싶은 분
- 익산역세권 개발사업 진행에 따른 중장기 시세 상승 가능성을 기대하는 투자 관심자
자주 묻는 질문
Q. 유블레스랜드마크47은 아파트인가요, 주상복합인가요?
A. 주상복합 단지입니다. 지하 4층부터 지상 47층 규모의 초고층 기둥식 구조로, 일반 아파트보다 층간소음이 적고 평면 활용도가 높은 것이 특징입니다. 단지 저층부에는 상업시설이 조성되어 있어 생활 편의성도 갖추고 있습니다.
Q. 익산역과의 실제 거리는 어느 정도인가요?
A. 익산역 서쪽 출구 바로 앞에 해당하는 초역세권 입지입니다. KTX와 SRT가 모두 정차하는 익산역을 도보로 이용할 수 있어, 서울·광주·대전 등 주요 도시로의 광역 이동이 매우 편리합니다.
Q. 47층 고층 거주 시 엘리베이터 대기 문제는 없나요?
A. 현대엘리베이터의 고속 기종(분속 180m)이 설치되어 있어 고층임에도 대기 불편이 최소화됩니다. 다만 세대 수 대비 엘리베이터 배치를 직접 확인해 보시는 것을 권장합니다.
마치며
유블레스랜드마크47은 익산 모현동1가에 자리한 2024년 신축 주상복합으로, 익산 최고층(47층, 143.55m) 타이틀과 함께 KTX·SRT 익산역 서쪽 출구 바로 앞이라는 독보적인 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 343세대 전 가구가 전용 84㎡ 단일 평형이며, 3대 대형마트가 모두 가까운 모현동 신시가지 생활권을 누릴 수 있습니다. 익산역세권 개발사업이 가시화되는 시점에 이 단지를 살펴보는 것은 충분히 의미 있다고 생각합니다.
익산시 공식 홈페이지에서 익산역세권 개발사업 현황을 비롯한 지역 개발 정보를 추가로 확인해 보시기 바랍니다.
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