전라북도 부안군 부안읍은 부안군의 행정, 상업 중심지로 부안군청과 각급 학교, 병원 등 생활 인프라가 밀집한 지역입니다. 군 단위 지역 특성상 대규모 신축 아파트가 드문 편이었으나, 최근 들어 부안군 최대 규모의 아파트가 들어서며 지역 내 주거 수준이 한 단계 높아졌다는 평가를 받고 있습니다.
이번 글에서 다룰 부안라온프라이빗은 부안군 최대 규모이자 최고층으로 지어진 단지로, 부안군 최초로 4베이 구조와 맞통풍 설계를 도입한 것으로도 알려져 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 부안라온프라이빗
- 위치(주소): 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 920 (쟁갈길 19)
- 준공연도: 2020년 4월 (2026년 기준 6년차)
- 총 세대수: 570세대
- 층수: 지하 1층~지상 25층
- 면적(타입별): 전용 84㎡~126㎡ (30평~38평형)
- 시공사: 라온건설(라온프라이빗)
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 세대당 1대 미만 (지하주차장, 이중주차 발생 가능)
국민평형 시세 및 실거래가
부안라온프라이빗의 국민평형인 32평형(전용 84㎡대)은 2026년 4월 기준 매매 시세 약 3억 5,500만원 수준을 기록하고 있습니다. 30평형은 약 2억 3,000만원 선에서 거래되고 있으며, 부안군 내 대다수 노후 단지 대비 뚜렷한 신축 프리미엄이 반영된 시세로 볼 수 있습니다.
2020년 준공된 준신축 단지로 부안군 최대 규모라는 상징성 덕분에 매매, 전세 거래가 꾸준히 이어지고 있으며, 전세는 32평형 기준 약 2억 5,000만원 수준에서 형성되고 있습니다. 아래 표는 국민평형인 32평형(전용 84㎡대) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 KB부동산 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 2,000만원 | 3억 8,000만원 | 3억 5,500만원 |
| 전세 | 2억 1,000만원 | 2억 6,000만원 | 2억 4,000만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 55만원 | 보증금 2,000만원 / 월 80만원 | 보증금 2,000만원 / 월 70만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 KB부동산 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
부안읍은 군 단위 지역 특성상 자가용 의존도가 높은 편이며, 부안라온프라이빗 인근에도 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 가능합니다. 다만 단지로 진입하는 도로가 쟁갈마을회관에서 이어지는 편도 1차로 위주로 구성되어 있어, 출퇴근 시간대나 대형 차량 통행 시 다소 불편함이 있을 수 있습니다.
자가용 이용 시 국도를 통해 정읍, 김제 등 인근 지역으로의 이동이 가능하며, 부안군청 등 주요 관공서와도 가까운 거리에 위치해 있습니다.
생활 편의시설
단지 인근에는 부안동초등학교, 삼남중학교, 부안여자고등학교, 서림고등학교 등 학군 시설이 자리하고 있어 자녀를 둔 가구에게도 적합한 입지입니다. 단지 주출입구 옆에는 2층 규모의 근린생활시설이 있어 편의점, 치킨집, 세탁소 등을 도보로 이용할 수 있습니다.
부안군 내 유일하게 대단지 규모를 갖춘 만큼, 병원 등 필수 생활시설과의 접근성도 부안읍 내에서는 상대적으로 양호한 편으로 평가받고 있습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
부안라온프라이빗은 부안군 최대 규모이자 최고층(지상 25층)으로 지어진 단지로, 부안군 최초로 84㎡형에 4베이 구조를 도입해 맞통풍이 가능한 쾌적한 평면을 자랑합니다. 남향 위주 배치와 넓은 동간거리로 채광을 극대화한 것도 특징입니다.
단지 중앙에는 중앙광장이 조성되어 있으며, 지하 커뮤니티 시설에는 스크린골프장, 피트니스센터, 키즈카페, 맘스카페 등이 들어서 있어 군 단위 지역치고는 보기 드문 수준의 커뮤니티 인프라를 갖추고 있습니다. 다만 세대당 주차공간이 1대에 미치지 못해 이중주차가 발생할 수 있다는 점은 참고할 필요가 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
부안라온프라이빗은 부안군 최대 규모의 신축 프리미엄과 다양한 커뮤니티 시설을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 부안군 내 신축 아파트의 쾌적한 주거환경을 원하는 실수요자
- 스크린골프장, 키즈카페 등 커뮤니티 시설을 중시하는 가족
- 부안동초, 삼남중 등 도보권 학군을 원하는 자녀를 둔 가구
- 부안군청 등 관공서 접근성이 필요한 실수요자
- 군 단위 지역에서 대단지 규모의 안정감을 원하는 분
자주 묻는 질문
Q. 부안라온프라이빗의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2020년 4월 준공되었으며 총 570세대 규모로, 부안군 최대 규모이자 최고층(지상 25층) 단지입니다.
Q. 단지 내 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
A. 지하 커뮤니티 시설에 스크린골프장, 피트니스센터, 키즈카페, 맘스카페 등이 마련되어 있으며, 주출입구 인근에는 편의점, 치킨집, 세탁소 등 근린생활시설도 있습니다.
Q. 32평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 2026년 4월 기준 약 3억 5,500만원 수준이며, 매물 상황에 따라 3억 2,000만원에서 3억 8,000만원 사이에서 거래되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
부안라온프라이빗은 부안군 최대 규모이자 최고층의 신축 프리미엄과 스크린골프장, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 부안읍 대표 단지입니다. 군 단위 지역에서는 보기 드문 수준의 인프라를 갖춘 만큼 실수요 관점에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.