경상북도 안동시 옥동은 안동 시내에서 생활 인프라가 가장 풍부한 대표 주거지로, 이마트 안동점, 롯데시네마 프리미엄안동, 안동병원, 안동시청 등 주요 상업·의료·행정시설이 집약된 안동의 신도심입니다. 옥동은 안동에서 가장 번화한 상권이 형성되어 있으며, 주공아파트 계열부터 삼성, 현대, 호반 등 민간 브랜드 단지들이 고루 분포한 아파트 밀집 지역입니다. 옥동 아파트 실거래 평균이 2억 1,000만원 수준으로 안동 시내에서 비교적 높은 시세를 유지하는 가운데, 2027년 위파크안동 입주를 앞두고 옥동 내 신축 브랜드 희소성에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
위파크안동은 호반건설이 민간특례사업으로 시공하는 820세대 9개 동 단지로, 2027년 1월 입주 예정인 경상북도 최초의 위파크 브랜드 아파트입니다. 원래 호반써밋 브랜드로 공급 예정이었으나 위파크로 변경되어 경북 최초 위파크 단지라는 희소성을 갖게 되었습니다. 이마트 안동점 876m, 롯데시네마 프리미엄안동 인근, 옥동 번화가 도보 생활권이라는 입지 강점을 바탕으로 안동 실수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 분양권 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 위파크안동 (옥동 위파크안동, 민간특례사업)
- 위치(주소): 경상북도 안동시 옥동 산70번지 일원
- 준공연도: 2027년 1월 입주 예정 (2026년 기준 분양권 단계)
- 총 세대수: 820세대 (경북 최초 위파크 브랜드 단지)
- 동수: 9개 동
- 층수: 고층 위주 구성
- 면적(타입별): 전용 59㎡ – 84㎡ 등 실수요 중심 구성
- 시공사: 호반건설 (위파크 브랜드, 경북 최초 적용)
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
- 주차대수: 용적률 210%, 건폐율 15%의 쾌적한 단지 배치, 지하 자주식 주차 예정
국민평형 시세 및 실거래가
위파크안동의 전용 84㎡(34평형 기준) 분양권은 2027년 1월 입주를 앞두고 현재 분양권 단계에서 거래되고 있습니다. 옥동 기존 단지들의 실거래가를 보면, 옥동휴먼시아8단지(2010년 준공) 전용 84.95㎡가 안동시 아파트 실거래가로 집계되고 있으며, 옥동삼성1차아파트 월세가 2025년 11월 기준 100만원으로 옥동 내 최고 월세를 기록하고 있습니다. 안동시 아파트 평당가가 2024년 기준 전년 대비 3.3% 상승하는 등 회복세를 보이고 있어, 위파크안동 입주 후 옥동 내 최신 브랜드 신축으로서 안동 최상위 시세를 형성할 것으로 기대됩니다. 옥동 12개 단지의 실거래 평균(2억 1,000만원)을 기준으로, 위파크안동 신축 프리미엄은 이를 크게 웃도는 시세를 형성할 것으로 전망됩니다.
아래 표는 전용 84㎡(약 34평형) 기준 분양권 및 입주 후 예상 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 안동시 유사 신축 단지 실거래가 및 분양가를 종합하여 추정하였습니다. 2027년 1월 입주 전 분양권 단계이므로 실제 입주 후 시세는 시장 상황에 따라 크게 변동될 수 있으며, 계약 전 반드시 최신 분양권 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 (분양권 포함) | 2억 8,000만원 | 3억 8,000만원 | 3억 3,000만원 |
| 전세 (입주 후 추정) | 1억 8,000만원 | 2억 5,000만원 | 2억 2,000만원 |
| 월세 (입주 후 추정) | 보증금 3,000만원 / 월 70만원 | 보증금 5,000만원 / 월 100만원 | 보증금 4,000만원 / 월 85만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 4월 기준. 위 수치는 안동시 인근 유사 신축 단지 시세 및 분양권 데이터를 종합한 참고값입니다. 2027년 1월 입주 예정 단지로 시세 변동성이 크며, 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
안동시는 지하철이 없어 교통이 시내버스와 자가용 중심으로 이루어집니다. 위파크안동 단지에서 도보 2분 거리에 옥동3주공아파트 버스 정류장이 있으며, 도보 10분 이내에 버스 정류장 10개가 분포해 있어 안동 시내 전역으로의 버스 이동이 가능합니다. 안동역(KTX, ITX-새마을)까지는 차량으로 약 10분 거리이며, KTX를 이용하면 동대구역까지 약 30분, 서울 청량리역까지 약 2시간 내외에 이동이 가능합니다. 안동버스터미널도 차량 5-10분 거리에 있어 서울 동서울터미널 고속버스 이용도 편리합니다. 거주민들이 안동 내 중심 입지를 교통의 핵심 강점으로 꼽으며, 자가용으로 안동 시내 어느 곳이든 10-15분 내에 이동이 가능하다고 표현합니다.
중장기 교통 개선과 관련해 안동시는 중앙선 복선화 및 안동역 환경 개선 사업을 추진하고 있어 장기적으로 안동-대구-서울 방면 철도 접근성이 향상될 전망입니다. 옥동은 안동 시내 중심지답게 주요 도로망이 집약되어 있어 자가용을 이용하면 안동 시내 어느 방향으로도 이동이 수월합니다. 위파크안동 단지 배치가 용적률 210%, 건폐율 15%로 여유롭게 설계되어 단지 내외 차량 동선이 쾌적하게 계획된 것도 입주 후 생활 편의에 긍정적인 요소입니다.
생활 편의시설
이마트 안동점이 876m 거리에 있어 차량으로 3분, 도보로도 접근 가능한 것이 위파크안동의 핵심 생활 강점입니다. 옥동주공6단지 기준 이마트가 585m이고, 위파크안동은 이보다 약간 떨어진 876m로 여전히 도보권 생활 마트 이용이 가능합니다. 안동에서 최초로 문을 연 멀티플렉스 영화관인 롯데시네마 프리미엄안동이 인근에 위치해 있어 문화 여가 환경도 충실합니다. 세븐일레븐 안동옥동3주공점이 도보 3분 거리에 있으며, 편의점이 도보 10분 내에 10개 분포해 있어 기본 생활 소비는 충분히 해결됩니다.
학군 환경도 갖춰져 있습니다. 안동영호초등학교, 복주초등학교 등이 도보권 내에 위치해 있으며, 안동 시내 주요 중학교·고등학교들도 차량 5-10분 내에 이용이 가능합니다. 안동병원이 차량 6분(1.7km) 거리에 있어 종합의료기관 접근성도 양호합니다. 옥동 번화가 상권에서 음식점, 카페, 약국, 의원 등 다양한 근린 생활 수요를 해결할 수 있으며, 안동시청과 안동교육지원청도 차량 5분 내외로 접근이 가능합니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
위파크안동은 호반건설이 경상북도에서 처음 선보이는 위파크 브랜드 단지로, 820세대 9개 동의 준대형 규모입니다. 용적률 210%, 건폐율 15%의 낮은 건폐율로 단지 내 쾌적한 조경 공간과 넓은 동간 거리가 확보되어 있으며, 지하 자주식 주차 설계로 지상은 보행자 중심의 공원형 단지 환경이 계획되어 있습니다. 안동 옥동에서 민간특례사업으로 공급된 만큼 일반 분양 대비 다양한 편의시설과 특화 설계가 적용되었으며, 호반건설이 안동에서 두 번째로 시공하는 단지(첫 번째는 옥동 호반베르디움)인 만큼 지역 내 시공 경험과 신뢰도가 쌓여 있습니다.
2027년 1월 입주 예정 단지로 재건축이나 리모델링 이슈는 해당 사항이 없습니다. 안동시는 안동 구도심과 옥동 신도심의 재개발이 순차적으로 진행 중이며, 위파크안동 입주 시점에 옥동 내 신축 브랜드가 추가 공급될 가능성도 있으므로 분양권 보유 시 주변 공급 동향을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 옥동 번화가와 가까워 저층 세대의 경우 외부 소음이 유입될 수 있으며, 입주 초기 상권 미성숙 단계는 시간이 지나면서 자연스럽게 해소될 것으로 기대됩니다.
이 단지 이런 분께 추천
위파크안동은 경북 최초 위파크 브랜드 신축에서 이마트·롯데시네마 도보권 옥동 생활 인프라를 누리고 싶은 수요자에게 가장 적합합니다. 아래와 같은 분들께 특히 추천드립니다.
- 안동 내 최초 위파크 브랜드 신축의 희소성과 옥동 중심 입지를 장기 보유 관점에서 고려하는 실거주 겸 투자 수요자
- 이마트 안동점(876m)과 롯데시네마 프리미엄안동을 일상 생활권으로 두고 싶은 실거주 가구
- 안동영호초 인근 도보 학군과 안동 시내 학원가를 활용하려는 자녀 교육 가구
- 안동역 KTX로 대구·서울 방면 출장이 잦은 직장인으로 옥동 중심 주거지를 원하는 분
- 용적률 210%·건폐율 15%의 쾌적한 단지 환경과 지하 자주식 주차 설계로 실거주 만족도를 높이고 싶은 가구
자주 묻는 질문
Q. 위파크안동 입주 시기가 언제인가요? 현재 분양권 거래가 가능한가요?
A. 2027년 1월 입주 예정이며, 현재 분양권 단계에서 거래가 이루어지고 있습니다. 전매제한 해제 시점 이후 분양권 거래가 가능하며, 현재 거래 가능 여부와 전매 조건은 반드시 인근 공인중개사 또는 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 확인하시기 바랍니다.
Q. 위파크 브랜드가 경북 최초라는데, 어떤 의미인가요?
A. 위파크는 호반건설의 주택 브랜드로, 기존 호반베르디움보다 상위 포지셔닝의 브랜드입니다. 경상북도에서 처음으로 위파크 브랜드가 적용되는 단지가 위파크안동으로, 안동에서 처음 선보이는 위파크 단지라는 희소성이 분양 당시 실수요자와 투자자의 관심을 끌었습니다. 원래 호반써밋으로 계획되었다가 위파크로 브랜드가 변경되었습니다.
Q. 옥동 번화가와 가까워서 소음이 심하지 않나요?
A. 위파크안동은 옥동 번화가 인근에 위치하고 있어 저층 동의 경우 저녁 시간 외부 소음이 유입될 수 있습니다. 인근 옥동주공6단지 거주민 후기에서도 앞동은 밤에 시끄러울 수 있다는 언급이 있는 만큼, 소음에 민감한 분은 계약 전 단지 내 희망 동의 위치와 층수를 직접 확인하시기를 권장드립니다.
마치며
위파크안동은 경상북도 안동시 옥동에 위치한 2027년 1월 입주 예정 820세대 호반건설 위파크 브랜드 단지로, 경북 최초 위파크 브랜드 희소성, 이마트 안동점 876m 도보 접근성, 롯데시네마 프리미엄안동 인근 문화 인프라, 용적률 210%-건폐율 15%의 쾌적한 단지 설계라는 네 가지 핵심 강점을 갖추고 있습니다. 안동 옥동이라는 안동 최고 생활 인프라 지역에서 처음 공급되는 위파크 브랜드 신축으로, 안동 부동산 시장에서 꾸준한 실수요 관심을 받고 있습니다.
다만 2027년 1월 입주 전까지는 분양권 단계이므로 전매 가능 여부와 최신 시세를 반드시 확인해야 하며, 안동시 인구 감소 추세는 중장기 투자 목적으로 접근할 경우 고려해야 할 사항입니다. 계약 전에는 최신 분양권 시세와 단지 현장을 직접 확인하고, 옥동 전문 공인중개사와 충분한 상담을 거치시기를 권장드립니다.