경기도 고양시 덕양구 행신동은 경의중앙선 행신역을 중심으로 형성된 대규모 택지지구로, 샘터마을, 소만마을, 햇빛마을 등 다양한 이름의 주공아파트 단지들이 밀집한 고양시 대표 주거지입니다. 서울 접근성과 풍부한 생활 인프라 덕분에 실수요자들의 선호도가 꾸준한 지역입니다.
이번 글에서 다룰 샘터마을2단지는 행신동 내에서도 2,920세대에 달하는 최대 규모 단지로, 고양시 덕양구 전체에서도 손꼽히는 대단지입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 샘터마을2단지(주공아파트)
- 위치(주소): 경기도 고양시 덕양구 행신동 989 (충장로 84)
- 준공연도: 1996년 8월 (2026년 기준 30년차)
- 총 세대수: 2,920세대
- 층수: 지상 최고 20층
- 면적(타입별): 전용 54㎡~89㎡ (16평~27평형)
- 시공사: 한국토지주택공사(주공)
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 총 2,500대
국민평형 시세 및 실거래가
샘터마을2단지는 전용 84㎡ 타입이 없는 중소형 위주 단지로, 27평형(전용 82A/83B㎡)이 사실상 이 단지의 국민평형 역할을 합니다. 예상 거래가는 약 3억 6,500만원 수준이며, 소형 평형인 59.56㎡(18평형)는 2025년 10월 3억 4,000만원에 거래된 이력이 있습니다.
2026년 기준 평당가는 약 1,460만원으로, 행신동 평균(약 1,453만원)과 유사한 수준을 형성하고 있으며 덕양구 평균(약 1,406만원)을 소폭 웃돕니다. 대단지 특성상 매물 회전이 활발한 편입니다. 아래 표는 이 단지의 대표 평형인 27평형(전용 82~83㎡) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 동, 층, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 3,000만원 | 3억 9,000만원 | 3억 6,000만원 |
| 전세 | 2억 3,000만원 | 2억 8,000만원 | 2억 5,500만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 70만원 | 보증금 3,000만원 / 월 100만원 | 보증금 3,000만원 / 월 88만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
샘터마을2단지는 경의중앙선 행신역까지 도보 약 14분 거리로 다소 떨어져 있어, 대신 도보 10분 내 버스 정류장이 28개에 달할 만큼 촘촘한 버스 노선망을 활용하는 것이 일반적입니다. 중앙버스전용차로와도 가까워 서울 방면 접근성이 양호한 편이라는 실거주 후기도 있습니다.
가장 가까운 버스 정류장인 샘터마을2단지.신능중학교정류장까지는 도보 약 3분 거리로, 대중교통 이용에 큰 불편함은 없는 편입니다.
생활 편의시설
단지에서 행신초등학교까지 도보 약 10분, 신능중학교까지 도보 약 20분 거리입니다. 단지 인근에는 편의점이 도보 4분 이내에 여러 곳 있으며, 자인메디병원까지 차량으로 약 5분 거리로 의료 접근성도 양호한 편입니다.
도보 5분 이내에 근린공원이 위치해 있어 녹지 접근성이 좋으며, 실거주 후기에서도 병원과 마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가가 많습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
샘터마을2단지는 2,920세대에 달하는 행신동 최대 규모 단지로, 총 2,500대에 이르는 넉넉한 주차대수를 확보하고 있습니다. 다만 일부 실거주 후기에서는 야간 시간대 주차공간이 부족해 이중주차가 발생할 수 있다는 의견도 있어 참고할 필요가 있습니다.
1996년 준공되어 2026년 기준 30년차에 접어든 노후 단지로, 재건축이나 리모델링 논의가 점차 본격화될 수 있는 시점입니다. 실거주 만족도 조사에서는 행신동 평균 대비 높은 평점을 기록하고 있으며, 특히 치안 부문에서 좋은 평가를 받고 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
샘터마을2단지는 대단지 규모의 안정적인 생활 인프라와 넉넉한 주차공간, 합리적인 가격대를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 행신역, 중앙버스전용차로를 통한 서울 출퇴근이 잦은 직장인
- 합리적인 가격대로 대단지 아파트를 원하는 실수요자
- 행신초, 신능중 등 도보권 학군을 원하는 자녀를 둔 가족
- 넉넉한 주차공간과 치안이 우수한 단지를 원하는 가구
- 향후 재건축, 리모델링 기대감에 관심 있는 장기 투자자
자주 묻는 질문
Q. 샘터마을2단지의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 1996년 8월 준공되었으며 총 2,920세대 규모로, 행신동 내 최대 규모 단지입니다. 2026년 기준 30년차 단지입니다.
Q. 행신역과의 거리는 어느 정도인가요?
A. 경의중앙선 행신역까지 도보 약 14분 거리이며, 대신 도보 10분 내 버스 정류장이 28개에 달해 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
Q. 대표 평형인 27평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 예상 거래가 기준 약 3억 6,500만원이며, 2026년 6월 기준 3억 3,000만원에서 3억 9,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
샘터마을2단지는 행신동 최대 규모의 대단지 프리미엄과 넉넉한 주차공간, 안정적인 생활 인프라를 갖춘 덕양구 대표 단지입니다. 우수한 치안과 합리적인 가격대까지 더해지며 실수요 관점에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.