서울특별시 중랑구 신내동은 서울지하철 6호선과 경춘선이 지나는 신내역을 중심으로 형성된 택지지구로, 다수의 대단지 아파트가 밀집한 중랑구 대표 주거지입니다. 신내택지지구 개발을 통해 도로, 공원, 학교, 상권이 계획적으로 조성되어 있어 실수요자들의 선호도가 높은 지역입니다.
이번 글에서 다룰 신내데시앙포레는 신내동 내에서도 1,896세대에 달하는 최대 규모 단지로, 신내역 역세권과 넉넉한 생활 인프라를 두루 갖춘 지역 대표 단지입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 신내데시앙포레
- 위치(주소): 서울특별시 중랑구 신내동 817 (신내역로 165)
- 준공연도: 2013년 (2026년 기준 13년차)
- 총 세대수: 1,896세대
- 면적(타입별): 전용 84㎡ 등 다양한 평형 (48평형 복층 타입 포함)
- 시공사: 태영건설(데시앙)
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보
국민평형 시세 및 실거래가
신내데시앙포레의 국민평형인 전용 84.91㎡ 타입은 2025년 10월 7억 3,000만원에 거래되며 평당가 약 2,837만원을 기록했습니다. AI 추정 시세는 약 7억 1,504만원으로, 신내동 내에서도 손꼽히는 대단지 프리미엄이 반영된 시세를 유지하고 있습니다.
중랑구 신내동 아파트 평균 평당가(약 2,935만원)와 비교해도 크게 낮지 않은 수준을 형성하고 있으며, 신내역 역세권 입지와 대단지 규모 덕분에 매매, 전세 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 아래 표는 국민평형인 전용 84㎡ 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 8,000만원 | 7억 6,000만원 | 7억 2,000만원 |
| 전세 | 4억 3,000만원 | 5억 원 | 4억 6,000만원 |
| 월세 | 보증금 5,000만원 / 월 100만원 | 보증금 1억 원 / 월 140만원 | 보증금 8,000만원 / 월 120만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
신내데시앙포레는 서울지하철 6호선과 경춘선이 만나는 신내역까지 도보 약 9분 거리에 위치해 있습니다. 두 개 노선을 함께 이용할 수 있어 서울 도심 및 강북, 경기 동부 방면 이동이 편리한 것이 큰 장점입니다.
단지 인근으로 도보 3분 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 접근성도 우수하며, 자가용 이용 시 북부간선도로 등을 통한 서울 도심 접근성도 양호한 편입니다.
생활 편의시설
단지에서 서울새솔초등학교까지 도보 약 5분 거리로 초등학생 자녀를 둔 가정에게 적합한 입지입니다. 도보 20분 내에 학원이 69개에 달할 만큼 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
단지 인근에는 이마트24, 신내슈퍼 등 편의시설이 도보권에 위치해 있으며, 서울의료원까지 약 990m 거리로 응급 상황에도 대응이 용이합니다. 신내택지지구 특유의 계획적인 상권과 공원이 함께 조성되어 있어 생활 편의성이 높은 편입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
신내데시앙포레는 1,896세대에 달하는 신내동 최대 규모 단지로, 전용 84㎡ 타입 외에도 48평형 복층 구조 등 다양한 평형을 갖추고 있어 수요층이 폭넓은 것이 특징입니다. 2013년 준공되어 2026년 기준 13년차에 접어든 단지로, 대단지 특유의 관리 체계와 조경을 갖추고 있습니다.
준신축에 가까운 연식 덕분에 아직 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 멀며, 대단지 규모 덕분에 관리비 부담이 상대적으로 적다는 평가도 있습니다. 다만 일부 실거주 후기에서는 층간소음과 관련한 언급도 확인되어 참고할 필요가 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
신내데시앙포레는 신내역 더블 노선 역세권과 대단지 규모, 넉넉한 교육 인프라를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 6호선, 경춘선을 함께 이용하는 서울 도심 출퇴근자
- 서울새솔초 등 도보권 학군과 학원가를 원하는 자녀를 둔 가족
- 대단지 규모의 안정적인 관리 체계를 원하는 실수요자
- 넓은 평형(48평형 복층 등)을 원하는 대가족
- 신내동 내 대단지 시세 흐름에 관심 있는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 신내데시앙포레의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2013년 준공되었으며 총 1,896세대 규모로, 신내동 내에서 가장 큰 대단지입니다.
Q. 신내역과의 거리는 어느 정도인가요?
A. 6호선과 경춘선이 만나는 신내역까지 도보 약 9분 거리로, 두 개 노선을 함께 이용할 수 있는 역세권 단지입니다.
Q. 전용 84㎡ 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 2025년 10월 실거래 기준 약 7억 3,000만원에 거래되었으며, 2026년 6월 기준 6억 8,000만원에서 7억 6,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
신내데시앙포레는 신내역 더블 노선 역세권 입지와 신내동 최대 규모의 대단지 프리미엄, 우수한 교육 인프라를 갖춘 중랑구 대표 단지입니다. 서울새솔초 도보 학군과 넉넉한 상권까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.