서울 동대문구 답십리동은 청계천과 중랑천 사이에 자리한 주거 밀집 지역으로, 지하철 5호선과 2호선이 교차하는 접근성 덕분에 도심 출퇴근 수요가 꾸준히 몰리는 곳입니다. 특히 답십리역 일대는 대단지 아파트들이 밀집해 있어 동대문구 내에서도 학군과 생활 인프라가 안정적으로 형성된 주거지로 꼽힙니다.
이 글에서는 답십리동을 대표하는 대단지 아파트인 래미안위브의 기본 정보부터 최신 시세, 입지, 커뮤니티 시설까지 한눈에 확인할 수 있습니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 래미안위브
- 위치: 서울특별시 동대문구 답십리로 130 (답십리동)
- 준공연도: 2014년 10월
- 총 세대수: 2,652세대
- 동수: 32개동
- 층수: 최고 25층 내외 (동별 상이)
- 면적: 전용 59㎡, 84㎡, 101㎡ 등 다양한 타입 (전용 82.92~170.08㎡)
- 시공사: 삼성물산 (래미안 브랜드)
- 난방방식: 지역난방 또는 개별난방(동별 상이)
- 주차대수: 총 3,147대 (세대당 약 1.18대 수준), 전기차 충전구역 지하 26면 포함
국민평형 시세 및 실거래가
래미안위브는 답십리동 내에서도 대단지 프리미엄이 반영된 단지로, 국평(전용 84㎡) 기준 매매가가 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 12월 기준 전용 84.98㎡ 매매 실거래가는 16억원 수준으로 확인되며, :antCitation[]{citations=”e3a0939a-7c0b-42fc-a0da-8925ba9d7f6c” injected=”space”} 호가는 이보다 다소 높게 형성되어 있는 편입니다.
전세 시세 역시 2025년 12월 말 기준 전용 84.98㎡가 7억 5,000만원 선에서 거래되었고, :antCitation[]{citations=”a92c2f18-9bc4-4ac2-99c0-7019d09b2f32″ injected=”space”} 월세는 보증금 1억원에 월 230만~240만원 수준으로 파악됩니다. 5호선·2호선 더블 역세권 프리미엄과 학군 수요가 겹치며 시세 방어력이 상대적으로 양호한 편입니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 13억 4,000만원 | 14억 8,000만원 | 14억 1,500만원 |
| 전세 | 6억 9,500만원 | 7억 5,000만원 | 7억 2,000만원 |
| 월세 | 1억/220만원 | 1억/240만원 | 1억/230만원 |
(시세 기준일: 2025년 12월~2026년 1월 국토교통부 실거래 데이터 및 KB부동산 시세 기준)
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
래미안위브는 5호선 답십리역까지 도보 약 9분, 2호선 신답역까지 도보 약 10분 거리에 위치해 두 개 노선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 단지입니다. 왕십리, 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구로의 접근이 수월해 직장인 수요가 꾸준합니다.
단지 인근에는 버스 정류장이 다수 위치해 있어 도보 4분 이내 여러 개의 정류장을 이용할 수 있으며, 마을버스와 간선버스 노선이 함께 지나가 대중교통 환승도 편리한 편입니다.
생활 편의시설
단지 바로 인근에 서울답십리초등학교가 도보 9분 거리에 있고, 동대문중학교 등 학군 시설도 가까워 자녀를 둔 가족 단위 수요층에게 인기가 높습니다. 단지 내에는 래미안위브어린이집을 비롯한 보육시설도 마련되어 있습니다.
도보권 내 근린공원 2곳이 있어 산책과 휴식 공간이 충분하며, 차량으로 5분 거리에 롯데백화점이 위치해 쇼핑 인프라도 갖춰져 있습니다. 인근에는 답십리파크자이, 래미안미드카운티 등 대단지들이 밀집해 있어 학원가와 상권이 함께 성장한 지역입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
래미안위브는 단지 내 주민공동시설과 커뮤니티 공간이 잘 갖춰져 있어 입주민들의 생활 만족도가 높은 편입니다. 동별로 엘리베이터가 2대씩 배치되어 있어 출퇴근 시간대에도 대기 시간이 길지 않다는 평가가 많습니다.
준공 12년차에 접어들며 외관과 조경은 안정적으로 관리되고 있으나, 일부 동에서는 층간소음 관련 언급이 있어 실거주 전 확인이 필요합니다. 대단지 특성상 경비 및 관리 체계가 체계적으로 운영되고 있으며, 리모델링이나 재건축 이슈는 아직 본격화되지 않은 상태입니다.
이 단지 이런 분께 추천
래미안위브는 교통 접근성과 학군, 생활 인프라가 균형 있게 갖춰진 단지로 아래와 같은 분들께 특히 추천드립니다.
- 5호선·2호선을 모두 활용해 도심 출퇴근을 원하는 직장인
- 초등학교 도보 통학을 중시하는 자녀 동반 가족
- 대단지 커뮤니티와 관리 시스템을 선호하는 실수요자
- 답십리동 내 브랜드 대단지 프리미엄을 원하는 투자 수요자
- 주변 공원과 산책 환경을 중요하게 생각하는 거주자
자주 묻는 질문
Q. 래미안위브는 지하철역에서 얼마나 걸리나요?
A. 5호선 답십리역까지 도보 약 9분, 2호선 신답역까지 도보 약 10분 거리로 두 노선 모두 도보 이용이 가능합니다.
Q. 국평(전용 84㎡) 기준 현재 시세는 어느 정도인가요?
A. 2025년 12월~2026년 1월 실거래 기준 매매가는 13억 4,000만~14억 8,000만원, 전세는 6억 9,500만~7억 5,000만원 수준에서 형성되어 있습니다.
Q. 자녀를 둔 가족이 살기에 학군 여건은 어떤가요?
A. 서울답십리초등학교가 도보 9분 거리에 있고 동대문중학교도 인접해 있어 통학 여건이 양호한 편이며, 학원가가 형성된 주변 대단지들과의 접근성도 좋은 편입니다.
마치며
래미안위브는 답십리동을 대표하는 2,652세대 규모의 대단지로, 5호선과 2호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지와 안정적인 학군을 동시에 갖춘 것이 가장 큰 강점입니다. 삼성물산이 시공한 브랜드 프리미엄과 준공 12년차의 관리 상태도 실수요자들에게 긍정적으로 평가받고 있습니다.
교통과 학군, 생활 인프라를 균형 있게 고려하는 실수요자라면 답십리 래미안위브는 충분히 검토해볼 만한 단지입니다. 다만 정확한 매물 정보와 최신 실거래가는 방문 상담이나 부동산 플랫폼을 통해 한 번 더 확인하시길 권장드립니다.