경기도 남양주시 다산동은 다산신도시로 잘 알려진 계획도시로, 서울지하철 8호선 다산역을 중심으로 상권과 학군, 공원이 조화롭게 조성된 지역입니다. 강변북로와 북부간선도로를 통한 서울 접근성이 뛰어나 서울 출퇴근 수요가 꾸준히 이어지는 남양주 대표 신도시 주거지로 꼽힙니다.
이번 글에서 다룰 다산e편한세상자이는 다산동 내에서도 1,685세대에 달하는 최대 규모 대단지로, 남양주 국민평형 최고가 단지로도 손꼽히는 다산신도시 대장주입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 다산e편한세상자이
- 위치(주소): 경기도 남양주시 다산중앙로81번길 25 (다산동)
- 준공연도: 2018년 6월 (2026년 기준 8년차)
- 총 세대수: 1,685세대
- 층수: 지상 최고 29층
- 면적(타입별): 전용 80.68㎡~113.66㎡ (24평~34평형)
- 시공사: DL이앤씨(대림산업), GS건설 공동 시공
- 난방방식: 개별난방
- 용적률/건폐율: 219% / 14%
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보 (지하주차장 중심)
국민평형 시세 및 실거래가
다산e편한세상자이의 국민평형인 34평형(전용 84㎡대)은 2026년 7월 기준 매매 시세 약 10억원, 전세는 약 5억 9,000만원 수준을 기록하며 남양주 내에서도 손꼽히는 고가 단지로 자리매김하고 있습니다. 24평형은 매매 약 8억 9,000만원, 30평형은 매매 약 9억 3,000만원 선에서 시세가 형성되어 있어 소형 평형조차 높은 시세를 유지하고 있는 것이 특징입니다.
초품아 입지와 다산신도시 메인 상권 인접성, 브랜드 프리미엄이 복합적으로 반영되어 남양주 국민평형 최고가 단지로 불릴 만큼 견조한 시세를 유지하고 있습니다. 아래 표는 국민평형인 34평형(전용 84㎡대) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 KB부동산 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 5,000만원 | 10억 6,000만원 | 10억 원 |
| 전세 | 5억 5,000만원 | 6억 2,000만원 | 5억 9,000만원 |
| 월세 | 보증금 3억 원 / 월 90만원 | 보증금 4억 원 / 월 110만원 | 보증금 4억 원 / 월 105만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 KB부동산 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
다산e편한세상자이는 서울지하철 8호선 다산역까지 도보 약 9분 거리에 위치한 역세권 단지입니다. 도보 10분 이내에 버스 정류장이 34개에 달할 만큼 대중교통 접근성이 우수하며, 향후 6호선 남양주 연장이 확정되면 교통 여건이 한층 더 개선될 것으로 기대됩니다.
자가용 이용 시 수도권제1순환고속도로 남양주IC, 구리IC가 인접해 있어 수도권 전역으로의 이동이 용이하며, 북부간선도로와 강변북로를 통해 서울 도심 접근성도 뛰어난 편입니다.
생활 편의시설
단지 내에 초등학교가 위치해 있어 대표적인 초품아 단지로 꼽히며, 다산가람초등학교, 다산새봄중학교, 도농고등학교 등 학군 시설도 인근에 갖춰져 있습니다. 단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
다산신도시 최대 중심상업지구와 단지가 직접 맞닿아 있어 병원, 은행, 대형 학원가, 음식점, 영화관 등 모든 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 것이 큰 강점으로 꼽힙니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
다산e편한세상자이는 용적률 219%, 건폐율 14%로 조성되어 지상 최고 29층까지 이어지는 대단지입니다. 세대별로 별도의 창고 공간이 제공되어 세차용품, 캠핑용품, 계절가전 등을 넉넉하게 보관할 수 있는 것이 실거주민들 사이에서 호평받는 특징입니다.
2018년 준공된 준신축 단지로 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 멀며, DL이앤씨와 GS건설이라는 프리미엄 브랜드 건설사가 공동 시공한 만큼 상품성도 높게 평가받고 있습니다. 다산 내 여러 단지 중에서도 개성과 장점이 뚜렷한 단지로 입주민들의 만족도가 높은 편입니다.
이 단지 이런 분께 추천
다산e편한세상자이는 다산역 역세권과 초품아 입지, 다산신도시 메인 상권 접근성을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 8호선 다산역을 통해 서울 출퇴근이 잦은 직장인
- 단지 내 초등학교를 원하는 자녀를 둔 가족
- 다산신도시 메인 상권 접근성을 중시하는 실수요자
- 남양주 국민평형 최고가 단지의 자산가치에 관심 있는 투자자
- 세대별 별도 창고 등 편의 특화 설계를 원하는 가구
자주 묻는 질문
Q. 다산e편한세상자이의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2018년 6월 준공되었으며 총 1,685세대 규모로, 다산동 내에서 가장 큰 대단지입니다.
Q. 다산역과의 거리는 어느 정도인가요?
A. 서울지하철 8호선 다산역까지 도보 약 9분 거리로, 다산동 내에서도 우수한 역세권 입지를 갖춘 단지입니다.
Q. 34평형(전용 84㎡) 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 2026년 7월 기준 약 10억원 수준이며, 매물 상황에 따라 9억 5,000만원에서 10억 6,000만원 사이에서 거래되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
다산e편한세상자이는 다산역 역세권 입지와 초품아 프리미엄, 다산신도시 메인 상권 접근성을 갖춘 다산동 대표 대장주 단지입니다. 6호선 연장 등 교통 호재까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.