부산광역시 기장군 기장읍 동부리는 기장읍의 전통적인 중심 시가지로, 기장시장과 동해선 기장역을 낀 생활 인프라 밀집 지역입니다. 동부산관광단지 등 인근 대규모 개발과 별개로, 원도심인 동부리는 오랜 기간 자리 잡은 실수요 중심의 주거지로서 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
이번 글에서 다룰 기장포스코더샵은 기장역 도보 5분 거리에 위치한 준중형 규모의 단지로, 연식 대비 우수한 조경과 관리 상태로 실거주자들 사이에서 좋은 평가를 받는 단지입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 기장포스코더샵
- 위치(주소): 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 364-2 (차성동로116번길 12)
- 준공연도: 2004년 6월 (2026년 기준 22년차)
- 총 세대수: 148세대
- 동수: 중소규모 단지 (동부리 원도심 내 위치)
- 층수: 중층형 아파트
- 면적(타입별): 전용 84㎡대 위주 구성
- 시공사: 포스코건설(더샵)
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 세대당 1대 내외 (연식 대비 양호한 편)
국민평형 시세 및 실거래가
기장포스코더샵의 국민평형인 전용 84㎡ 타입은 2025년 8월 3억 2,000만원에 거래되며 부산 기장군 아파트 매매가 순위 상위권에 이름을 올렸습니다. 평당가로 환산하면 약 1,243만원 수준으로, 2004년 준공된 단지임에도 기장역 역세권 프리미엄이 반영되어 견조한 시세를 유지하고 있습니다.
월세 시세도 전용 84.9㎡ 기준 보증금 6,000만원에 월 50만원 수준으로 거래된 이력이 있어, 실거주 수요와 임대 수요가 고르게 형성되어 있는 단지로 볼 수 있습니다. 아래 표는 전용 84㎡ 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 8,000만원 | 3억 4,000만원 | 3억 1,000만원 |
| 전세 | 1억 8,000만원 | 2억 3,000만원 | 2억 원 |
| 월세 | 보증금 4,000만원 / 월 40만원 | 보증금 6,000만원 / 월 55만원 | 보증금 5,000만원 / 월 48만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
기장포스코더샵은 동해선 기장역까지 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 단지입니다. 기장역을 통해 부산 도심 및 해운대 방면 이동이 편리하며, 단지 인근에 버스 정류장도 도보권에 자리하고 있어 대중교통 접근성이 우수한 편입니다.
자가용 이용 시 동부산관광단지 및 해운대 방면 접근성도 양호하며, 원도심 특유의 도로망 덕분에 기장읍 내 이동도 편리합니다.
생활 편의시설
단지에서 기장시장까지 도보로 이동이 가능해 장보기가 편리하며, 인근에 학교와 버스정류장도 도보권에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 기장읍 원도심 특성상 병원, 편의점 등 생활 밀착형 시설도 밀집해 있습니다.
실거주 후기에 따르면 연식에 비해 조경이 예쁘게 관리되고 있으며, 신혼부부부터 노년층까지 폭넓은 연령대가 만족하며 거주하고 있는 단지로 평가받고 있습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
기장포스코더샵은 148세대 규모의 중소형 단지로, 2004년 준공되어 2026년 기준 22년차에 접어들었습니다. 대단지는 아니지만 연식 대비 관리 상태가 양호하다는 평가를 꾸준히 받고 있으며, 이는 실거주 만족도로 이어지고 있습니다.
준공 22년차로 접어들면서 향후 리모델링 관련 논의가 점진적으로 제기될 수 있는 시점이지만, 현재까지는 별도의 정비사업 이슈 없이 안정적으로 관리되고 있는 단지입니다. 원도심 입지 특성상 소규모 상가와 생활 인프라가 밀집해 있는 것도 장점입니다.
이 단지 이런 분께 추천
기장포스코더샵은 기장역 역세권과 기장시장 생활권, 연식 대비 우수한 관리 상태를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 동해선을 통해 부산 도심, 해운대 방면 출퇴근이 잦은 직장인
- 기장시장 등 원도심 생활 인프라를 중시하는 실수요자
- 중소형 단지의 조용한 주거환경을 선호하는 가구
- 연식 대비 합리적인 가격대의 역세권 매물을 찾는 실수요자
- 신혼부부부터 노년층까지 폭넓게 거주하는 안정적인 단지를 원하는 분
자주 묻는 질문
Q. 기장포스코더샵의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2004년 6월 준공되었으며 총 148세대 규모의 중소형 단지입니다. 2026년 기준 22년차 단지입니다.
Q. 기장역과의 거리는 어느 정도인가요?
A. 동해선 기장역까지 도보 약 5분 거리로, 기장읍 원도심 내에서도 역세권 입지를 갖춘 단지입니다.
Q. 전용 84㎡ 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 2025년 8월 실거래 기준 3억 2,000만원에 거래되었으며, 2026년 6월 기준 2억 8,000만원에서 3억 4,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
기장포스코더샵은 기장역 역세권 입지와 기장시장 생활권, 연식 대비 우수한 관리 상태를 갖춘 기장읍 원도심 대표 단지입니다. 대단지는 아니지만 안정적인 실거주 만족도와 역세권 프리미엄을 갖춘 만큼 실수요 관점에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.