서울특별시 성동구 성수동1가는 서울숲을 배후에 두고 한강을 조망할 수 있는 입지 덕분에 최근 수년간 서울에서 가장 뜨거운 관심을 받은 지역입니다. 공장지대였던 과거와 달리, 지금은 고급 카페와 갤러리, 하이엔드 주거단지가 어우러진 서울의 대표적인 상급 주거지로 탈바꿈했습니다.
이번 글에서 다룰 아크로서울포레스트는 서울숲을 바로 앞에 둔 초고층 주상복합 단지로, 성동구 전체는 물론 성수동1가 내에서도 평당가 1위를 기록하고 있습니다. 실거주자 평점 4.8점으로 성수동1가 평균(3.5점)을 크게 웃돌 만큼 만족도가 높은 것으로도 잘 알려져 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 아크로서울포레스트
- 위치(주소): 서울특별시 성동구 성수동1가 685-700 (왕십리로 83-21)
- 준공연도: 2020년 11월 (2026년 기준 6년차)
- 총 세대수: 280세대
- 동수: 2개 동
- 층수: 지상 최고 49층
- 면적(타입별): 전용 116.78㎡~344.57㎡ (35평~104평)
- 시공사: 대림산업(현 DL이앤씨)
- 용적률/건폐율: 599% / 30%
- 주차대수: 세대당 약 2.67대, 총 750대
국민평형 시세 및 실거래가
아크로서울포레스트의 평당가는 약 1억 5,288만원으로, 성동구 전체 아파트 중 1위, 성수동1가 내에서도 1위를 기록하고 있습니다. 최근 실거래로는 전용 159.6㎡(약 48평) 타입이 117억원에 거래되며 평당가 약 2억 4,191만원을 기록했고, 전세는 같은 타입이 63억원에 거래된 이력이 있습니다.
서울숲을 도보로 누릴 수 있는 입지와 초고층 조망, 대림산업(DL이앤씨)의 프리미엄 브랜드 파워가 복합적으로 작용해 성동구 내에서도 대체 불가능한 최고가 단지로 자리매김하고 있습니다. 아래 표는 가장 작은 평형인 35평형대 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 타입, 층, 향에 따른 편차가 매우 크므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 60억 원 | 120억 원 | 85억 원 |
| 전세 | 35억 원 | 65억 원 | 50억 원 |
| 월세 | 보증금 5억 원 / 월 400만원 | 보증금 10억 원 / 월 800만원 | 보증금 7억 원 / 월 600만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 초고가 단지 특성상 타입, 층, 향에 따른 편차가 매우 크므로, 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
아크로서울포레스트는 왕십리로변에 위치해 있어 도심 및 강남 방면 접근이 용이합니다. 실거주자 평점에서도 교통, 입지 부문이 5.0점 만점을 기록할 만큼 입지 만족도가 매우 높은 편입니다.
성동구민종합체육센터가 도보 68m 거리에 있어 운동 시설 접근성도 우수하며, 자가용 이용 시 강변북로와 올림픽대로를 통한 서울 전역 이동도 편리합니다.
생활 편의시설
단지에서 서울숲까지는 도보 약 147m에 불과해, 사실상 서울숲을 정원처럼 누릴 수 있는 입지입니다. 인근에는 현대글로비스 본사 카페, 커피스니퍼 클래식 성수디타워점 등 성수동 특유의 감성적인 카페 상권도 가까이 있어 생활의 질이 매우 높습니다.
성수중학교, 경일고등학교 등 학군 시설도 인근에 위치해 있으며, 반려동물을 키우기에도 좋은 환경으로 평가받고 있어 실거주 만족도의 핵심 요소로 꼽힙니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
아크로서울포레스트는 용적률 599%, 건폐율 30%로 조성된 초고층 주상복합 단지로, 지상 최고 49층에 달하는 스카이라인이 특징입니다. 실거주 후기에서는 “성수동 신축 아파트 중에서 단연 최고”라는 평가가 이어질 만큼, 건물 내 커뮤니티센터가 매우 잘 구성되어 있는 것으로 알려져 있습니다.
2020년 준공된 준신축 단지로 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 멀며, 배산임수 입지를 이야기하는 실거주자들의 후기가 있을 만큼 서울숲과 한강을 낀 자연친화적 환경이 최대 강점으로 꼽힙니다.
이 단지 이런 분께 추천
아크로서울포레스트는 성동구 평당가 1위의 압도적인 자산가치와 서울숲 도보권, 우수한 커뮤니티 시설을 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 서울숲을 정원처럼 누리고 싶은 자연친화적 라이프스타일 선호자
- 성수동 특유의 감성 카페 상권을 도보로 이용하고 싶은 실수요자
- 초고층 한강, 서울숲 조망을 원하는 가구
- 반려동물을 키우기 좋은 환경을 찾는 가구
- 성동구 내 최고가 단지의 자산가치에 관심 있는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 아크로서울포레스트의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2020년 11월 준공되었으며 2개 동, 총 280세대 규모입니다. 지상 최고 49층에 달하는 초고층 주상복합 단지입니다.
Q. 정말 성동구에서 평당가가 가장 높은가요?
A. 네, 평당가 약 1억 5,288만원으로 성동구 전체는 물론 성수동1가 내에서도 1위를 기록하고 있습니다.
Q. 서울숲과의 거리는 어느 정도인가요?
A. 서울숲까지 도보 약 147m 거리로, 사실상 서울숲을 단지 정원처럼 누릴 수 있는 입지입니다.
마치며
아크로서울포레스트는 성동구와 성수동1가 내 평당가 1위를 기록하는 서울숲 도보권 초고층 프리미엄 단지입니다. 성수동 특유의 감성 상권과 우수한 커뮤니티 시설, 높은 실거주 만족도까지 더해지며 초고가 자산 시장에 관심 있는 분들에게 눈여겨볼 만한 단지입니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크며, 이러한 초고가 단지는 거래 사례 자체가 드물어 시세 파악이 까다로울 수 있으므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.