충청남도 태안군 태안읍 동문리는 태안군청, 태안버스터미널, 하나로마트 등 태안군의 행정·상업 중심지를 아우르는 핵심 입지입니다. 2015년 한국서부발전 본사가 태안으로 이전하며 지역 경제와 부동산 시장에 활기를 불어넣었고, 그 대표적인 수혜 단지로 꼽히는 곳이 바로 이 단지입니다.
이번 글에서 다룰 태안동문이테크코아루(동문코아루아파트)는 충남 태안군 전체 아파트 매매가 순위에서 당당히 1위를 차지하고 있는 태안읍 최고가 단지입니다. 전 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있어 국민평형 그 자체가 이 단지의 정체성이라 할 수 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 태안동문이테크코아루(동문코아루아파트)
- 위치(주소): 충청남도 태안군 태안읍 동문리 936 (동평로 45)
- 준공연도: 2018년 1월 (2026년 기준 8년차)
- 총 세대수: 409세대
- 동수: 5개 동
- 층수: 지하 1층~지상 20층
- 면적(타입별): 전용 84㎡ 단일 면적 (전 가구 동일)
- 시공사: 한국토지신탁(이테크코아루)
- 난방방식: 개별난방
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보
국민평형 시세 및 실거래가
태안동문이테크코아루의 유일한 평형이자 국민평형인 전용 84㎡ 타입은 2025년 8월 3억 4,900만원에 거래되며 충남 태안군 전체 아파트 매매가 순위 1위를 기록했습니다. 평당가는 약 1,359만원으로, 태안군 내 2위 단지와도 상당한 격차를 벌리고 있는 압도적인 1위입니다.
2025년 10월에도 84.69㎡ 타입이 3억 3,400만원에 거래되며 높은 시세를 꾸준히 유지하고 있습니다. 전 가구 84㎡ 단일 면적, 판상형 4베이 설계, 백화산 조망권까지 갖춘 이 단지는 태안읍 내에서 대체 불가능한 입지 프리미엄을 형성하고 있습니다. 아래 표는 전용 84㎡ 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 원 | 3억 6,000만원 | 3억 3,500만원 |
| 전세 | 2억 원 | 2억 5,000만원 | 2억 2,000만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 70만원 | 보증금 2,000만원 / 월 100만원 | 보증금 2,000만원 / 월 85만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
태안동문이테크코아루는 지역 최대 규모의 하나로마트까지 약 200m, 태안버스터미널과 문화예술관까지 약 500m 거리에 위치해 있어 도보로 대부분의 생활 반경을 해결할 수 있는 태안읍 핵심 입지에 자리하고 있습니다. 2015년 한국서부발전 본사가 태안으로 이전한 이후 대표적인 수혜 단지로 떠오르며 실수요자들의 관심이 집중되었습니다.
태안군청, 은행, 시장 등 주요 행정·상업 시설과도 가까워 자가용 없이도 생활이 가능한 몇 안 되는 태안읍 단지 중 하나로 꼽힙니다.
생활 편의시설
단지 바로 앞에 백화초등학교와 태안여자중학교가 위치해 있으며, 태안중학교와 태안고등학교, 청소년수련관, 중앙도서관도 인접해 있어 초-중-고를 모두 도보로 다닐 수 있는 태안읍 내 최고의 학군 입지로 평가받고 있습니다. 실거주 후기에서도 “아파트 값을 좌우하는 건 학군인데, 태안에서 유일하게 태안 같지 않은 분위기”라는 평가가 나올 만큼 학군 프리미엄이 뚜렷합니다.
단지 뒤로는 백화산이 자리해 있어 일부 세대에서는 산 조망까지 누릴 수 있으며, 국민체육센터와 군민체육관도 가까이 있어 운동 및 여가생활을 즐기기에도 좋은 환경입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
태안동문이테크코아루는 지하 1층부터 지상 20층까지 5개 동으로 조성된 단지로, 전 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 남향 위주의 판상형 4베이 설계와 활용도 높은 알파룸이 적용되어(일부 세대 제외) 실수요자들의 선호도가 높은 평면을 갖추고 있습니다.
2018년 준공된 준신축 단지로 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 멀며, 태안읍 핵심 입지이자 주거 중심지에 위치해 교육, 쇼핑, 문화시설을 모두 도보권에서 누릴 수 있는 것이 최대 강점으로 꼽힙니다.
이 단지 이런 분께 추천
태안동문이테크코아루는 태안군 매매가 1위의 압도적인 자산가치와 초-중-고 도보 학군, 서부발전 이전 수혜 입지를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 한국서부발전 등 태안 소재 공기업, 기업체 근무자
- 초-중-고 도보권 학군을 원하는 자녀를 둔 가족
- 태안버스터미널, 하나로마트 등 핵심 상권을 도보로 이용하고 싶은 실수요자
- 백화산 조망과 체육시설 접근성을 원하는 가구
- 태안군 내 매매가 1위 단지의 안정적인 자산가치를 원하는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 태안동문이테크코아루의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2018년 1월 준공되었으며 5개 동, 총 409세대 규모입니다. 전 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있습니다.
Q. 정말 태안군에서 매매가 1위인가요?
A. 네, 국토교통부 실거래가 기준으로 충남 태안군 전체 아파트 중 매매가 1위를 기록하고 있는 단지입니다.
Q. 전용 84㎡ 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 2025년 8월 실거래 기준 3억 4,900만원에 거래되었으며, 2026년 6월 기준 3억원에서 3억 6,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
태안동문이테크코아루는 한국서부발전 이전의 대표적 수혜 단지이자, 태안군 전체 매매가 1위를 기록하는 태안읍 최고가 단지입니다. 초-중-고를 모두 도보로 다닐 수 있는 학군 프리미엄과 태안버스터미널, 하나로마트 등 핵심 상권 접근성까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.