부산광역시 부산진구 전포동은 부산 최대 번화가인 서면과 경계를 맞댄 도심 주거지로, 전포카페거리와 서면 상권이 생활권 안에 공존하는 독특한 동네입니다. 전포동은 과거 대우버스 공장이 자리했던 공업지대였지만 2010년 공장 이전 이후 소규모 카페와 음식점이 들어서면서 전포카페거리로 탈바꿈했고, 2017년 뉴욕타임스가 선정한 ‘꼭 가봐야 할 세계 명소 52곳’ 48위에 오른 유일한 한국 거리가 되었습니다. 전포대로를 기준으로 서쪽에는 고층 아파트와 상업시설이, 동쪽에는 신축 대단지 아파트들이 들어서며 전포동 전체가 빠르게 주거 환경을 업그레이드하고 있습니다.
서면아이파크1단지는 2020년 10월 입주한 HDC현대산업개발 시공의 1,862세대 대단지로, 전포동에서 세대수 기준 단연 최대 규모의 브랜드 아파트입니다. 부산 2호선 전포역 도보 6분 역세권에 CCTV 666대가 설치된 스마트 보안 시스템, 거주민 평점 4.2점(전포동 평균 3.6점 대비 높음)으로 실거주 만족도가 검증된 단지입니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 전용 84㎡ 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 서면아이파크1단지 (전포동 서면아이파크 1단지)
- 위치(주소): 부산광역시 부산진구 동성로 50 (전포동 일원)
- 준공연도: 2020년 8월 (입주 2020년 10월, 2026년 기준 6년차)
- 총 세대수: 1,862세대 (2단지 282세대 포함 시 총 2,144세대)
- 동수: 전포동 내 최다 규모, 다수의 동으로 구성
- 층수: 지상 최고 층 구성 (고층 위주)
- 면적(타입별): 전용 64㎡(19평형) – 84㎡(25평형) – 84㎡(26평형) – 96㎡(29평형) – 99㎡(30평형) – 112㎡(34평형) – 130㎡(39평형) 등 다양 구성
- 시공사: HDC현대산업개발 (아이파크 브랜드)
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
- 주차대수: 총 2,060대 (자주식), 세대당 약 1.1대 이상, 전기차 충전기 47대 구비
국민평형 시세 및 실거래가
서면아이파크1단지의 국민평형인 전용 84㎡(25평형 기준)는 KB부동산 2026년 3월 기준 매매 상위평균가 7억 6,500만원, 하위평균가 6억 5,000만원으로 집계됩니다. 집품 데이터 기준 서면아이파크아파트(단지 포함) 전용 84.93㎡는 2025년 7월 6억 7,000만원에 실거래 신고되었으며, 전세는 같은 달 4억 3,000만원에 거래된 이력이 확인됩니다. 대형 평형인 전용 112㎡(34평형) 기준으로는 KB부동산 2026년 3월 최근 실거래가 7억원이 집계되었으며, 상위평균가 7억 6,500만원에 달합니다. 전포동 평당가가 2,000만원 수준으로 부산진구 평균(846만원) 대비 2배 이상 높게 형성되어 있어, 서면아이파크1단지는 전포동 최고 시세 단지로서의 위상을 유지하고 있습니다.
아래 표는 전용 84㎡(25평형) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 2025년 국토교통부 실거래가와 KB부동산 2026년 3월 시세를 종합하여 추정하였습니다. 층수와 향, 동 위치에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5,000만원 | 8억 0,000만원 | 7억 2,000만원 |
| 전세 | 4억 2,500만원 | 4억 8,000만원 | 4억 4,000만원 |
| 월세 | 보증금 5,000만원 / 월 140만원 | 보증금 1억 / 월 170만원 | 보증금 5,000만원 / 월 155만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 4월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 KB부동산 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
서면아이파크1단지의 핵심 교통 강점은 부산 도시철도 2호선 전포역까지 도보 6분이라는 역세권 입지입니다. 2호선을 이용하면 서면역(1호선 환승)까지 한 정거장, 서면에서 1호선으로 환승하면 부산역(KTX), 동래, 해운대 방면 접근이 편리합니다. 부전역(동해선 광역전철, 경전선)도 인근에 위치해 있어 양산, 울산, 마산 방면 광역 이동도 가능합니다. 단지 앞 버스 정류장까지 도보 1분 거리이며, 도보 10분 이내 버스 정류장이 다수 분포해 있어 지하철을 이용하지 않아도 서면-부산진구 전역으로의 버스 이동이 원활합니다.
자가용 이용 환경도 우수합니다. 황령터널을 통해 문전교차로에서 남구 대연동으로 바로 연결되며, 번영로와 중앙대로를 통해 부산 도심 전역으로 차량 이동이 편리합니다. 부산항대교, 광안대교 방면으로의 접근도 수월해 주말 이동 동선이 넓습니다. 다만 전포카페거리 특성상 주말 저녁 시간대에는 유동인구 급증으로 단지 인근 도로가 혼잡해질 수 있으며, 일방통행 구간이 있어 초보 운전자에게는 다소 불편할 수 있다는 점은 참고가 필요합니다.
생활 편의시설
학군 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 단지에서 도보 5분 거리에 동성초등학교, 도보 2분 거리에 부산진여자중학교, 도보 5분 거리에 부산동고등학교가 위치해 있어 초-중-고 모두 도보 생활권 내에 있습니다. 리치고 데이터 기준 전포초, 덕명여자중, 동의중, 부산동중, 부산진여자중, 항도중, 부산동고, 부산동성고 등 다양한 학교가 배정 가능하며, 도보 20분 이내 학원이 190개 이상 분포해 있어 사교육 접근성도 양호합니다. 단지 바로 인근에는 서면 백화점 상권(롯데백화점 부산점, NC백화점 서면점)이 도보-차량 5-10분 내에 위치해 있어 대형 쇼핑 수요를 손쉽게 충족할 수 있습니다.
전포동 특유의 문화-상권 인프라는 다른 아파트 단지와 차별화되는 생활 강점입니다. 전포카페거리에서 도보로 커피와 식사를 해결할 수 있으며, 서면 로데오거리와 먹자골목, CGV 서면점도 도보 생활권 안에 있습니다. 황령산이 단지 동쪽으로 인접해 있어 주말 등산과 야경을 즐길 수 있고, 도보 10분 이내에 편의점이 141개에 달할 만큼 근린 상권 밀도가 전국 최고 수준입니다. 부산의료원, 한마음병원 등 의료기관도 차량 10분 내외에 위치해 의료 인프라도 충분합니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
서면아이파크1단지는 HDC현대산업개발 아이파크 브랜드 6년차 단지로, CCTV 666대가 설치된 스마트 보안 시스템이 운영되고 있어 치안 측면에서 높은 신뢰를 받고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 헬스장, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 갖춰져 있으며, 전기차 충전기 47대(지하, 벽부형, AC3상 7핀 완속 방식)가 설치되어 있습니다. 거주민 평균 평점 4.2점(전포동 평균 3.6점 대비 높음)으로 입주민 만족도가 검증된 단지이며, 특히 내부 평점이 4.5점으로 가장 높게 집계되어 아이파크 브랜드 마감재와 평면 구성에 대한 만족도가 두드러집니다.
다만 거주민 후기에서 일부 유의할 사항도 확인됩니다. 전체 35개 거주 후기 중 10개에서 층간소음이 단점으로 언급되었으며, 전포카페거리와 인접한 입지 특성상 주말 저녁에는 외부 소음이 유입될 수 있다는 점도 보고됩니다. 세대당 주차 1.1대 수준으로 대형 단지임에도 주차 여유가 넉넉한 편은 아니어서, 차량 2대 이상 가구는 계약 전 주차 여건을 반드시 확인하는 것이 좋습니다. 2020년 준공 6년차 단지로 재건축이나 리모델링 이슈는 현재 해당 사항이 없으며, 인근 전포1동 지역주택조합의 933세대 신축 공사가 인허가 단계로 진입하면서 전포동 전체 주거 환경이 추가로 업그레이드될 전망입니다.
부산 부산진구청 공식 홈페이지에서 도시개발 정보 확인하기 →
이 단지 이런 분께 추천
서면아이파크1단지는 부산 2호선 전포역 역세권에서 아이파크 브랜드 신축 생활과 전포카페거리-서면 상권을 일상에서 누리고 싶은 실수요자에게 적합한 단지입니다. 아래와 같은 분들께 특히 추천드립니다.
- 2호선 전포역 도보 6분으로 서면-부산역-해운대 방면을 비롯해 부산 전역으로 출퇴근이 필요한 직장인
- 동성초-부산진여자중-부산동고 등 도보 통학 가능한 학군 환경을 원하는 자녀 교육 가구
- 전포카페거리와 서면 롯데백화점-NC백화점 상권을 걸어서 이용하고 황령산 산책까지 즐기고 싶은 라이프스타일 가구
- CCTV 666대 보안 시스템과 거주민 평점 4.2점의 검증된 주거 만족도를 중시하는 실거주자
- 전포1동 신규 지역주택조합 단지 인허가 진행 등 전포동 도심 재생의 수혜를 기대하는 중장기 투자자
자주 묻는 질문
Q. 서면아이파크 1단지와 2단지는 어떤 차이가 있나요?
A. 1단지는 1,862세대로 규모가 훨씬 크고 커뮤니티 시설도 더 풍부하게 갖춰져 있습니다. 2단지는 282세대의 소규모 단지로 전용 59㎡-73㎡ 소형 위주로 구성되어 있으며, 2단지 거주민 후기에서는 1단지보다 주차 여유가 있다는 평이 있습니다. 두 단지 모두 2020년 10월 입주했으며 횡단보도 하나 거리로 인접해 있어 생활권을 공유합니다.
Q. 전용 84㎡ 기준 2026년 현재 매매 시세는 어느 수준인가요?
A. KB부동산 2026년 3월 기준 전용 84㎡ 매매 상위평균가 7억 6,500만원, 하위평균가 6억 5,000만원으로 집계됩니다. 2025년 7월 실거래가 6억 7,000만원이 신고된 바 있으며, 층수와 향에 따라 편차가 있습니다. 계약 전 반드시 최신 국토교통부 실거래가 시스템 또는 단지 전문 공인중개사를 통해 현재 시세를 재확인하시기 바랍니다.
Q. 전포카페거리 인접으로 인한 소음 문제는 실제로 심각한가요?
A. 거주민 후기에 따르면 저층 세대와 카페거리 방향 동의 경우 주말 저녁 외부 소음이 유입될 수 있다는 언급이 있습니다. 특히 주말 저녁 일방통행 시간대에는 유동인구가 집중되므로, 소음에 민감한 분은 계약 전 단지 내 동 위치와 층수를 반드시 고려하시기 바랍니다. 고층 세대의 경우 소음 영향이 상대적으로 적다는 거주민 의견도 있습니다.
마치며
서면아이파크1단지는 부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 2020년 입주 1,862세대 HDC현대산업개발 아이파크 브랜드 단지로, 2호선 전포역 도보 6분 역세권, 동성초-부산진여자중-부산동고 도보 통학, 전포카페거리 도보권, CCTV 666대 보안 시스템, 거주민 평점 4.2점의 검증된 실거주 만족도라는 다섯 가지 핵심 강점을 갖추고 있습니다. KB부동산 2026년 3월 기준 전용 84㎡ 상위평균가 7억 6,500만원으로 전포동 내 최상위 시세를 형성하고 있으며, 전포동 일대 신규 주택 공급과 도심 재생이 이어지면서 지역 가치 성장도 기대됩니다.
다만 세대당 주차 1.1대 수준의 주차 여건, 카페거리 인접으로 인한 주말 소음, 층간소음 관련 거주민 후기는 계약 전 현장에서 반드시 직접 확인해야 할 사항입니다. 실제 계약 전에는 최신 실거래가와 희망 동의 위치를 확인하고 단지 전문 공인중개사와 충분한 상담을 거치시기를 권장드립니다.