인천 미추홀구 주안동은 오래된 원도심의 색채가 짙게 남아 있는 동네입니다. 좁은 골목에 시장 상권이 뒤섞이고, 낡은 주택가 사이로 경인선이 지나가는 이 동네에, 지상 최고 40층 22개 동이 들어서면서 스카이라인이 완전히 달라졌습니다. 처음 힐스테이트푸르지오주안을 임장하러 갔을 때, 단지 앞 남주길에서 올려다보니 40층 동들이 줄지어 있는 모습이 주변 구축들과 대비되어 마치 다른 도시처럼 느껴졌습니다. 주안 1구역 재개발이 만들어 낸 이 단지는, 주안동에서 찾기 어려웠던 대단지 신축의 수요를 한꺼번에 흡수하며 주안동 대장 단지 자리를 굳히고 있습니다.
이 글에서는 인천 미추홀구 주안동 1678번지에 자리한 힐스테이트푸르지오주안의 기본 정보, 시세, 교통과 생활 인프라, 커뮤니티 시설, 추천 대상까지 꼼꼼하게 정리해 드립니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 힐스테이트푸르지오주안
- 위치: 인천광역시 미추홀구 남주길 150 (주안동 1678)
- 준공연도: 2023년 6월 (2026년 기준 4년차)
- 총 세대수: 2,958세대 (22개 동, 주안동 최대 단지)
- 층수: 지하 3층 – 지상 최고 40층
- 면적: 전용 59㎡(22평) · 72㎡(26평) · 84㎡(30~33평) 등 다양한 평형
- 시공사: 현대건설 + GS건설 (힐스테이트·푸르지오 브랜드 컨소시엄)
- 사업 배경: 주안 1구역 재개발사업
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
- 주차: 전면 지하화 (지하 3층, 보행자 지상 분리)
- 학군: 인천주안초등학교 · 인천남부초등학교 (초품아) · 학익여자고등학교
국민평형 시세 및 실거래가
힐스테이트푸르지오주안은 전용 84㎡(약 30~33평형)가 국민평형에 해당합니다. 2025년 11월 전용 59㎡가 4억 7,500만 원에 거래됐으며, 2026년 3월 기준 전용 59㎡ 매매가는 5억 4,000만 원 수준으로 상승세가 이어졌습니다. 전세는 2026년 1월 전용 59㎡ 기준 3억 5,000만 원이 확인됩니다. 84㎡(30~33평형)는 6억 3,000만 원 거래 사례가 있으며, 22평형(전용 59㎡ 이하)은 4억 원 내외에서 시작됩니다. 임장을 마치고 인근 부동산에 들렀을 때 “주안에선 이 단지가 대장인데, 대단지 신축이 워낙 없던 동네라 수요가 꾸준하다”는 중개사의 말이 기억에 남았습니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매(84㎡) | 5억 5,000만 원 | 6억 5,000만 원 | 6억 원(추정) |
| 전세(84㎡) | 3억 5,000만 원 | 4억 2,000만 원 | 3억 8,000만 원(추정) |
| 월세(59㎡) | 보증금 2,000만/월 80만 | 보증금 3,000만/월 100만 | 보증금 2,000만/월 90만(추정) |
※ 2026년 9월 기준, 전용 84㎡(30~33평형) 기준 / 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터 기반
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
힐스테이트푸르지오주안은 순수 도보 역세권은 아닙니다. 1호선 주안역 1번 출구에서 마을버스를 타면 약 10분이 걸립니다. 이것을 임장 전에 단점으로 생각했는데, 실제로 단지 앞에서 마을버스가 매우 자주 오고, 단지에서 주안역 방향으로 다니는 버스 노선이 여러 개라는 것을 확인하면서 생각이 바뀌었습니다. 입주민들도 “주안역까지 가는 버스가 많아서 불편함 없다”는 후기를 공통적으로 남깁니다. 주안역(경인선·수인분당선)을 이용하면 구로, 용산, 서울역, 수원, 인천 구시가지 방향 모두 연결됩니다. 수인분당선으로는 분당, 수원까지 환승 없이 이동 가능합니다.
자차 이용 시에는 경인고속도로 진입이 편리하고, 인천대교 방면으로도 접근이 용이합니다. 단지 전체 지하주차장 설계로 단지 내 차량 이동이 없어 보행 안전 환경이 뛰어난 점도 직접 걸어보면서 체감할 수 있었습니다. 아이를 둔 가족이라면 이 부분이 실거주에서 체감 만족도가 높은 요소가 됩니다.
생활 편의시설
주안동이 오랫동안 원도심으로서 쌓아온 생활 인프라가 이 단지를 받치고 있습니다. 단지 인근에는 신기시장과 인천남부종합시장이 있어 신선식품 구입이 편리합니다. 직접 시장을 둘러보니 오랜 역사를 가진 반찬가게와 식재료 가게가 빽빽하게 들어서 있어, 이 동네 살림이 얼마나 탄탄한지 느낄 수 있었습니다. 롯데백화점과 대형마트도 차량 이동 거리 내에 있어 대형 쇼핑 접근성도 나쁘지 않습니다.
단지 바로 앞에 인천주안초등학교와 인천남부초등학교가 위치해 초품아 환경이 갖춰져 있습니다. 놀이터가 단지 내 곳곳에 있어 어린 자녀를 둔 가구에게 생활 편의성이 높습니다. 입주민 후기에서 “3년 살았는데 크게 불편함 없었다. 무엇보다 커뮤니티가 너무 잘 되어 있다”는 표현이 반복되는 것도 이 단지의 실거주 만족도를 보여주는 단서입니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
힐스테이트푸르지오주안은 2023년 입주, 4년차 신축 단지입니다. 현대건설(힐스테이트)과 GS건설(푸르지오)이 컨소시엄을 이뤄 시공한 만큼, 두 브랜드의 설계 역량이 결합된 단지로 평가됩니다. 지상 최고 40층, 22개 동, 2,958세대는 주안동 내 어떤 단지와도 비교할 수 없는 규모입니다. 주차장 전면 지하화로 단지 내부가 쾌적하고, 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 극대화됐습니다. 단지가 워낙 넓다 보니 처음 임장 때 단지를 한 바퀴 도는 데 꽤 시간이 걸렸습니다. 그 넓이 안에 조경, 산책로, 놀이터, 커뮤니티 시설이 각각 충분히 배치되어 있다는 것이 인상적이었습니다.
커뮤니티 시설은 피트니스센터, 수영장, 골프연습장, 독서실, 어린이 놀이시설 등 프리미엄 대단지 수준으로 갖춰져 있습니다. 입주민 후기에서도 커뮤니티 시설에 대한 만족도가 높게 나타나는데, 주안동에서 이 수준의 커뮤니티 설비를 갖춘 단지는 이 단지가 유일합니다. 주안 재정비촉진지구 내에서 향후 추가 재개발이 진행되면 이 단지를 중심으로 한 생활권 인프라가 더욱 성숙할 것으로 기대됩니다.
이 단지 이런 분께 추천
힐스테이트푸르지오주안은 인천 미추홀구에서 프리미엄 대단지 신축 생활을 원하는 분, 원도심 생활권의 편리한 인프라를 배경으로 실거주하려는 분들에게 잘 맞는 단지입니다.
- 경인선·수인분당선 주안역 생활권에서 인천 최대 규모 신축 커뮤니티를 원하는 실거주 가족
- 인천주안초·인천남부초 초품아 단지에서 전면 지하주차장의 안전한 보행 환경을 원하는 어린 자녀 양육 가구
- 신기시장·인천남부종합시장의 원도심 생활 인프라와 4년차 신축의 쾌적함을 동시에 원하는 실거주자
- 주안 재정비촉진지구 내 추가 개발로 지역 가치 상승을 중장기적으로 기대하는 투자 관심자
- 힐스테이트·푸르지오 컨소시엄 브랜드의 40층 대단지에서 피트니스·수영장 등 프리미엄 커뮤니티를 누리고 싶은 분
자주 묻는 질문
Q. 주안역까지 버스를 타야 한다면 실제로 얼마나 불편한가요?
A. 단지 앞에서 주안역 방향 마을버스와 시내버스가 자주 다니며, 실제 이동 시간은 10분 내외입니다. 실거주자들의 공통 후기도 “버스가 많아서 불편함 없다”는 내용이 대부분입니다. 주안역(경인선·수인분당선) 두 노선을 이용할 수 있어, 서울 방향과 수원 방향 모두 커버가 됩니다.
Q. 힐스테이트푸르지오주안은 어떤 재개발 사업을 통해 공급된 단지인가요?
A. 주안 1구역 재개발사업을 통해 공급됐습니다. 현대건설(힐스테이트)과 GS건설(푸르지오)이 컨소시엄을 이뤄 시공했으며, 주안동 내 낡은 주거지를 철거하고 지상 최고 40층, 22개 동, 2,958세대의 대단지로 재탄생시켰습니다. 주안 재정비촉진지구 내 이후 구역들의 재개발도 순차적으로 진행 중입니다.
Q. 주안 재정비촉진지구의 다른 구역 재개발은 어떻게 진행되고 있나요?
A. 주안 재정비촉진지구 내 미추4·5·6·7구역이 2025년 12월 정비구역으로 지정됐으며, 이후 구역들도 주민 발의 신청이 진행 중입니다. 재개발이 완성되면 힐스테이트푸르지오주안을 중심으로 한 주안동 일대가 인천 서남부의 새로운 주거 벨트로 탈바꿈할 것으로 기대됩니다.
마치며
힐스테이트푸르지오주안은 주안동이 수십 년 만에 만들어낸 첫 번째 대단지 신축입니다. 40층 타워 22개 동이 들어서면서 주안동 원도심의 스카이라인을 바꿨고, 2,958세대가 품은 커뮤니티는 이 동네에서 한 번도 볼 수 없었던 생활 환경을 제공합니다. 시장 상권, 초등학교, 버스 네트워크가 단지 주변에 촘촘하게 깔려 있고, 전면 지하주차장이 만드는 단지 내 보행 안전까지. 임장을 마치며 단지 안 산책로를 걸었을 때, 이 공간이 원도심 안에 있다는 사실이 잠깐 잊혀지는 순간이 있었습니다. 그 순간이 이 단지를 가장 정확하게 설명하는 것 같습니다.
미추홀구청 공식 홈페이지에서 주안 재정비촉진지구 현황 및 개발 계획을 추가로 확인해 보시기 바랍니다.
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