충청남도 보령시 명천동은 시티프라디움, 명천코아루, LH단지 등 다양한 브랜드 아파트가 밀집한 보령시 최대 주거지입니다. 한내초, 대명중, 대천중 등 학군 시설이 고루 형성되어 있고, 택지지구 특성상 계획적으로 조성된 도로망과 상권을 갖추고 있어 보령시 내에서도 가장 인기 있는 지역으로 꼽힙니다.
이번 글에서 다룰 더퍼스트예미지는 보령시 전체 아파트 중 주간 방문자 수 1위를 기록할 만큼 뜨거운 관심을 받고 있는 단지입니다. 정문 앞 상가와 학교, 도보권 맛집이 즐비해 실거주 만족도가 높은 것으로 잘 알려져 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 더퍼스트예미지(더베스트예미지)
- 위치(주소): 충청남도 보령시 명천동 1119
- 준공연도: 2019년 11월 (2026년 기준 7년차)
- 총 세대수: 517세대
- 면적(타입별): 전용 89타입(27평, 30평, 34평)
- 난방방식: 개별난방
- 용적률/건폐율: 198% / 16%
- 주차대수: 세대당 1대 이상 확보
국민평형 시세 및 실거래가
더퍼스트예미지의 국민평형인 27평형(89타입)은 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가 약 3억 2,800만원을 기록하고 있습니다. 평당가는 약 1,215만원으로, 명천동 평균(약 746만원)은 물론 보령시 전체 평균(약 535만원)을 크게 웃돌아 보령시 내에서도 손꼽히는 고가 단지로 자리매김하고 있습니다.
보령시 전체 아파트 중 주간 방문자 수 1위를 기록할 만큼 매수 관심도가 뜨거우며, 정문 앞 상가와 학교가 가깝고 도보권에 맛집들이 즐비한 입지 프리미엄이 시세에 반영되어 있습니다. 아래 표는 국민평형인 27평형(89타입) 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 층수, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 9,000만원 | 3억 6,000만원 | 3억 3,000만원 |
| 전세 | 2억 원 | 2억 5,000만원 | 2억 2,000만원 |
| 월세 | 보증금 1,000만원 / 월 70만원 | 보증금 2,000만원 / 월 100만원 | 보증금 2,000만원 / 월 85만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
더퍼스트예미지는 명천동 택지지구 내에 위치해 있어 계획적으로 조성된 도로망 덕분에 자가용 이동이 편리합니다. 단지 인근에 버스 노선도 운행되고 있어 대중교통 이용도 가능하지만, 배차간격이 다소 긴 편이라 자가용 의존도가 있는 지역입니다.
보령시 도심 및 대천 방면 접근성도 양호한 편이며, 조용하고 택지 이용이 편리하다는 실거주 후기가 많습니다.
생활 편의시설
정문 앞에 상가가 가까이 위치해 있으며, 단지에서 학교까지도 가까운 거리에 있어 자녀를 둔 가구에게 적합한 입지입니다. 바로 앞 학원가와 도보권에 즐비한 맛집들 덕분에 “이 위치를 벗어나고 싶지 않다”는 실거주 후기가 있을 만큼 생활 편의성이 뛰어납니다.
택지지구 특유의 계획적인 상권 덕분에 편의점, 카페 등 생활 밀착형 시설도 도보권에 잘 갖춰져 있으며, 조용한 주거환경을 갖춘 것도 큰 장점으로 꼽힙니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
더퍼스트예미지는 용적률 198%, 건폐율 16%로 조성된 준신축 단지입니다. 2019년 준공되어 2026년 기준 7년차에 접어들었으며, 명천동 택지지구 내에서도 정문 앞 상가와 학교, 맛집가를 모두 갖춘 입지로 높은 평가를 받고 있습니다.
준공 7년차로 아직 리모델링이나 재건축 이슈와는 거리가 먼 준신축 단지이며, 보령시 전체 아파트 매매가 순위에서도 상위권에 이름을 올릴 만큼 안정적인 시세 흐름을 유지하고 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
더퍼스트예미지는 보령시 방문자 1위의 뜨거운 관심도와 정문 앞 상가, 학교, 맛집가를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 정문 앞 상가와 도보권 맛집을 원하는 실수요자
- 학교 접근성이 필요한 자녀를 둔 가족
- 택지지구의 계획적인 상권과 조용한 주거환경을 선호하는 가구
- 보령시 내 평당가 상위권의 안정적인 자산가치를 원하는 투자자
- 보령시 방문자 1위 단지의 시세 흐름에 관심 있는 실수요형 투자자
자주 묻는 질문
Q. 더퍼스트예미지의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2019년 11월 준공되었으며 총 517세대 규모입니다. 2026년 기준 7년차 준신축 단지입니다.
Q. 정말 보령시에서 방문자 수 1위인가요?
A. 네, 부동산 플랫폼 기준 보령시 전체 아파트 중 주간 방문자 수 1위를 기록하고 있는 단지입니다.
Q. 27평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래 기준 1개월 평균 약 3억 2,800만원이며, 2026년 6월 기준 2억 9,000만원에서 3억 6,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
더퍼스트예미지는 보령시 방문자 1위의 뜨거운 관심도와 정문 앞 상가, 학교, 맛집가를 모두 갖춘 명천동 대표 단지입니다. 조용한 주거환경과 안정적인 자산가치까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.