전라남도 광양시 중동은 광양읍, 광영동과 함께 광양시의 핵심 주거지를 형성하는 지역으로, 이편한세상광양을 비롯한 여러 대단지가 밀집해 있는 곳입니다. 특히 중동은 광양중앙초, 광양중동중 등 학군 시설이 밀집해 있고 대형마트와 병원 접근성도 양호해 실수요자들의 선호도가 꾸준한 지역입니다.
이번 글에서 다룰 성호2차(성호2-2차)는 무려 4,125세대에 달하는 광양시 최대 규모 매머드급 단지로, 중동 전체 아파트 중 월간 방문자 수 1위를 기록하고 있습니다. 단지 바로 앞에 초등학교가 있는 초품아 입지까지 갖춰 실거주 만족도가 높은 것으로 알려져 있습니다. 이 글에서는 단지 기본 정보부터 실거래 시세, 교통-생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 핵심 정보를 한 번에 정리합니다.
단지 기본 정보
- 단지명: 성호2차(성호2-2차)
- 위치(주소): 전라남도 광양시 중동 1665~1666 (광장로 70)
- 준공연도: 2003년 11월 (2026년 기준 23년차)
- 총 세대수: 4,125세대
- 동수: 15개 동
- 층수: 지상 15층~24층
- 면적(타입별): 전용 39㎡~83㎡ (16평~25평형 소형 위주 구성)
- 시공사: 성호건설
- 난방방식: 개별난방(도시가스)
- 주차대수: 총 2,494대 (세대당 약 0.6대)
국민평형 시세 및 실거래가
성호2차는 4,125세대 대규모 단지답게 소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 대표 평형인 16평형(39.86㎡)은 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가 약 5,900만원을 기록하고 있습니다. 최근 거래 사례를 보면 5,500만원에서 6,920만원 사이에서 시세가 형성되고 있어, 합리적인 가격대를 원하는 실수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.
중동 전체 아파트 중 월간 방문자 수 1위를 유지할 만큼 매수 관심도가 높으며, 압도적인 세대수와 초품아 입지가 시세 안정에도 긍정적으로 작용하고 있습니다. 아래 표는 대표 평형인 16평형 기준 매매-전세-월세 시세를 정리한 것으로, 국토교통부 실거래가와 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합해 추정하였습니다. 동, 층, 향에 따라 편차가 있으므로 계약 전 반드시 최신 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 최저 | 최고 | 평균(추정) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5,500만원 | 7,000만원 | 6,200만원 |
| 전세 | 3,500만원 | 4,800만원 | 4,200만원 |
| 월세 | 보증금 300만원 / 월 25만원 | 보증금 500만원 / 월 40만원 | 보증금 300만원 / 월 31만원 |
※ 시세 기준일: 2026년 6월 기준. 위 수치는 국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 매물 시세를 종합한 참고값입니다. 투자 또는 거래 전 반드시 최신 실거래가를 별도로 확인하시기 바랍니다.
주변 입지 및 생활 인프라
교통 환경
성호2차는 버스 정류장이 도보 2분 거리에 위치해 있으며, 도보 10분 이내에 정류장이 39개에 달할 만큼 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 성호2차아파트, 성호2차A, 중마동 정류장이 걸어서 4분 내에 모두 위치해 있어 대중교통 의존도가 높은 실수요자에게 특히 편리한 입지입니다.
자가용 이용 시 광양농산물유통센터까지 차량으로 2분, 강남병원 등 종합병원까지도 차량으로 5분이면 도착할 수 있어 생활 이동이 전반적으로 원활한 편입니다.
생활 편의시설
단지에서 광양중진초등학교까지 도보 약 3분, 광양중동중학교까지 도보 약 4분 거리로 대표적인 초품아 단지로 꼽힙니다. 실거주 후기에서도 “초등학교가 가까워서 좋다”, “학교 보내기 편하다”는 평가가 반복적으로 확인됩니다.
도보 5분 이내에 공원이 위치해 있어 녹세권으로도 불리며, 주변 상권도 비교적 양호한 편입니다. 다만 편의점은 도보 6분 거리로 다소 떨어져 있어 이 부분은 참고할 필요가 있습니다.
단지 특징 및 커뮤니티 시설
성호2차는 15개 동, 지상 15층에서 24층까지 조성된 광양시 최대 규모의 매머드급 단지로, 용적률 412%, 건폐율 20%의 고밀도 개발이 특징입니다. CCTV가 244대 설치되어 있어 4천세대가 넘는 대규모 단지임에도 치안 관리에 신경 쓰고 있는 것으로 평가받습니다.
2003년 준공되어 2026년 기준 23년차에 접어든 단지로, 복도식 구조 특성상 방음이 다소 취약하다는 실거주 후기가 있으며 세대당 주차대수도 약 0.6대로 넉넉하지 않은 편이라 참고가 필요합니다. 다만 압도적인 세대수 덕분에 매물 회전이 활발하고, 중동 조회수 상위권을 유지할 만큼 여전히 높은 관심을 받고 있습니다.
이 단지 이런 분께 추천
성호2차는 광양시 최대 규모의 매머드급 대단지와 초품아 입지, 합리적인 가격대를 모두 갖춘 단지로 다음과 같은 분들에게 특히 추천할 만합니다.
- 광양중진초, 광양중동중 등 초품아 학군을 원하는 자녀를 둔 가족
- 버스 등 대중교통 접근성을 중시하는 실수요자
- 합리적인 가격대로 소형 아파트를 찾는 1인 가구, 신혼부부
- 녹세권과 도보권 공원을 선호하는 가구
- 중동 내 방문자 1위 대단지의 시세 흐름에 관심 있는 투자자
자주 묻는 질문
Q. 성호2차의 준공 연도와 세대수는 어떻게 되나요?
A. 2003년 11월 준공되었으며 15개 동, 총 4,125세대 규모로, 광양시 내에서도 최대 규모를 자랑하는 매머드급 단지입니다.
Q. 정말 초품아 단지인가요?
A. 네, 광양중진초등학교까지 도보 약 3분, 광양중동중학교까지 도보 약 4분 거리로 대표적인 초품아 입지를 갖추고 있습니다.
Q. 대표 평형인 16평형 매매 시세는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래 기준 1개월 평균 약 5,900만원이며, 2026년 6월 기준 5,500만원에서 7,000만원 사이에서 시세가 형성되고 있는 것으로 추정됩니다.
마치며
성호2차는 광양시 최대 규모인 4,125세대의 매머드급 대단지이자, 초품아 입지와 우수한 대중교통 접근성을 갖춘 중동 대표 단지입니다. 합리적인 가격대와 활발한 거래량까지 더해지며 실수요와 투자 관점 모두에서 눈여겨볼 만합니다.
다만 부동산 시세는 시점과 매물 조건에 따라 변동성이 크므로, 실제 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현지 공인중개사를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.